房产不过户倒卖,房产不过户倒卖违法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产不过户倒卖的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产不过户倒卖的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子不过户只签协议有什么后患？
2. 同村村民间的房屋买卖行为，仅签有协议但没有办理过户，目前卖房反悔，应该怎么办？
3. 二手房买卖不过户怎么操作有保障？
4. 在中介签合同卖了一套房，没有过户，中介继续卖这套房，违法吗？

买房子不过户只签协议有什么后患？

买房子必须过户，只签协议对买方是有风险的。

买房子必须走正规程序。

    买房子是人生中的一件大事。花了钱房子是你的，你就要按正规程序，和卖方一同去房产交易中心办理过户更名手续。拿到写着你的名字的房产证，你就沒有风险了。

如果你买的房子不更名，只签了买卖协议书，其中一点就是这套房子不能再次交易。

另外，如果过几年你想更名了，卖方却找不到了，或者去了外地，或者病故，这种可能都是有可能的。

所以，买到手的房子，必须马上办理过户更名。

协议怎么签都不能起到证明房屋所有权属于你家的作用，只能证明双方有一个买卖关系。

因为按规定房屋所有权的认定以产权登记为准，这是唯一标准。所以，要想得到房屋产权，就必须过户。

否则，将来一旦你们关系发生什么变化，或者你亲戚家遇到什么其他债务纠纷，都可能会对你家产生不利影响。

同村村民间的房屋买卖行为，仅签有协议但没有办理过户，目前卖房反悔，应该怎么办？

主要看你们当初写合同签协议的时候，有没有第三方可以证明。如果有可以让第三方出来证明一下。实在卖方还不同意，走法律程序也可以，因为有合同有签字有手印。你可以起诉卖方，追回购房本金及利息！

这个问题主要是看买卖双方签协议时最低要经过村级领导和房屋所在地的有名望的人做甲方乙方的协议证明人，(二人

)。经二人签字后，到当公正部门公正后此协议受法律保护，任何一方反悔，另外一方可向当地法律部门提出诉讼。也就是说，违反协议的一方，(卖方)负担一切法律责任。

二手房买卖不过户怎么操作有保障？

不过户是不可能有绝对的保障的。只能尽量规避风险。

1.去公证处办理房屋买卖合同公正，但公正费用较高，同时也不能完全限制卖方完全行为。

2.去不动产登记中心办理私人之间的抵押登记，取得合法的抵押债权。

以上只能起一定的限制卖方的行为作用，如果卖方存在债权债务***你同样面临风险。

在中介签合同卖了一套房，没有过户，中介继续卖这套房，违法吗？

钱收到了吗？没收全就是被中介欠着鼻子走了。他会高价卖给别人，有人要你就很快收到钱，没人要你就只能耗着。如果房款收齐了，（好像不可能）你就只过户给你签合同的人。不行加钱。哈哈！

这种情况，有两种可能，第一种，买你房的人是炒房的，定金放了，再加钱卖。第二，买家后悔，不满意该房，又不想损失定金，就让中介再继续找买家。第三，中介方自己买，再加价卖。

这种情况违法到不至于，但违反了当前的政策，房子是用来住的，而不是用来炒的！

你说的这种情况是中介把你的房子买过来了，给了你钱，也签了买卖合同，但没有过户，中介又继续把房子加价挂出去卖。从法律上说，不违法。因为合同真实有效。但中介的这种行为属于炒房和避税行为。因为一旦过户再卖，就会产生两笔税费。中介一般会让你去公正处办公正委托。把房子委托给他们处理。正常情况下，委托会有期限。而且这个时间段内房子仍在你的[_a***_]。如果你后悔了，可以去公正处撤销委托。但这样一来，你可能就合同违约了。主要还是要看中介在与你签合同时有没有告知。如果告知了，你就没办法。没告知则违规违法。

到此，以上就是小编对于房产不过户倒卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产不过户倒卖的4点解答对大家有用。