房产策划的职业技能,房产策划的职业技能有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产策划的职业技能的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产策划的职业技能的解答，让我们一起看看吧。

1. 要应聘一个碧桂园营销策划，我是做家电策划的，请问房地产营销策划的工作包含哪些能力？
2. 房地产策划的职业规划该怎么做？
3. 房产策划的后期职业规划怎么做？

要应聘一个碧桂园营销策划，我是做家电策划的，请问房地产营销策划的工作包含哪些能力？

营销策划在各行业之间，是略有不同的，但万变不离其宗，最终的目的都是更快更好地销售产品或服务，同时创造价值！具体到房地产行业，那就是如何引导所有部门的小伙伴共同把项目卖得又快又好又叫座。

回到主题，房地产营销策划工作包含的能力是哪些呢？

一、销售能力：

营销策划是从整盘运营角度管控项目营销，是教销售如何总结卖点如何销客的，应该也必须比销售更懂销售，包括置业顾问的砍客技巧和心理、客户的决策点、促动点，建议可以先做至少半年销售，不断换位思考到客户的心态。

二、调研能力：

项目前期必须调查市场走向、客户需求，后期调查符合目标客户消费心理的营销策略、组合战术，同时还需要随时随地考察其他楼盘的市场数据，如价格、销量、特点、地块情况、对比自身又如何等等。

三、转换能力：

与潜在客户沟通交流时洞察其关注点，分析总结如何转化到产品表现。解读项目时如何根据区位、环境、风土人情等美化信息并传递给客户，如何准确简练地将项目定位传递给领导同事。

四、营销能力：

首先，你要了解房地产业务，对房地产的基本状况要熟悉和掌握，不然，根本无法入手。

第二，你要了解所在地区的房地产布局情况，市场供需状况，库存状况，高中低档商品房的构成情况。

第三，你要了解当地居民的收入状况，方便占居民收入的比重情况，居民对住房的需求情况，居民住房的偏好。

第四，你要了解当地前几年商品房的销售情况，哪类和哪些地区的商品房好销，哪些难销。

第五，你要了解碧桂园对营销策划的要求，开发商品房的特点，商品房的档次，可能出台的优惠政策，等等。

第六，你要了解碧桂园与当地***的关系，在当地居民中的口碑等。

房地产策划的职业规划该怎么做？

　　一年后，对应工资最好定位在跑腿位置，工资还是定位基础级吧，定位太高并不一定是好事。　　两三年后，最好争取能有单独策划项目的能力，这样表明已是比较优秀了，工资还是由老板定最好了，老板说多少就拿多少吧。　　四至六年，争取在行业内有一点小小名气吧，有名气的人不一定就有对应的位置噢。　　十年后，如果可以的话，就炒掉老板吧，工资已不重要了，职位也不重要了。　　从0开始，就得先找家从事房地产策划工作的单位，或学习掌握房地产策划所需的必要知识，比如：房地产相关法律、建设国土的法律法规、房地产业的发展及展望、房地产评估知识、城市规划知识等等。 熟悉相关知识并不一定就能搞策划，房地产策划很难，首先是客户，没有客户等于白搭。除非找家本身具有这种***的单位，慢慢的从最底层做起。

房产策划的后期职业规划怎么做？

1.要与时俱进，时刻关注房地产营销信息。独创原则无论房地产项目的定位、建筑设计的理念、策划方案的创意、营销推广的策略,没有独创、毫无新意,要在市场竞争中赢得主动地位是不可能的。独创就是独到、[_a***_]、差异化、有个性。

2.做房地产营销策划方案要达到尚方宝剑的强大韧劲和力度，必须在创意理念上形成；具有高度的自信野心；富于竞争，且乐此不倦；头脑敏锐，不拘传统；感性认识和理性认识相处融洽；注重历史，尊重现实，睽重未来。

3.房地产策划手段要独创。房地产策划手段就是房地产策划的具体方法、办法。方法、手段不同,策划出的效果也就不一样。最着名的例子是广州奥林匹克花园,在人们还在用单一手段策划楼盘的时候,奥林匹克花园的发展商却用复合手段策划楼盘,地产业和体育业的复合,引领了房地产策划领域的新里程。

4.确立行销要求：楼盘行销观念着重于消费者的分布情形及需求层次，继而设计规划销售策略主题。突显出楼盘产品的价值，进而满足购屋大众独有的品味与格调。故楼盘在行销上须完全符合时代的发展，才能在市场上造成影响，成为大众争先抢购的产品，下列几点是营销方面应重点考虑的问题。

房地产策划主题要独创。主题是房地产开发项目的总体主导思想,是发展商赋予项目的“灵魂”。策划主题是否独创、新颖,立意是否创新,关系到房地产项目的差异化和个性化,并直接影响到项目在竞争中取胜,大到贯穿整个项目主题,小到报纸广告主题,无不是这样。

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到此，以上就是小编对于房产策划的职业技能的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产策划的职业技能的3点解答对大家有用。