房地产繁荣后果分析论文,房地产繁荣后果分析论文怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产繁荣后果分析论文的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产繁荣后果分析论文的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产繁荣会挤压消费吗？

房地产繁荣会挤压消费吗？

房地产消费本身就是消费的一部分，在老百姓常说的衣食住行中排行老三，可见还是消费的主要部分之一。因此，所谓房地产繁荣会不会挤压消费的问法不严谨，应该是会不会挤压其他衣食住的消费。

从一个个家庭个体来说，自古以来修房建物都是家庭的大宗开支，从来都不是轻松事儿，在住房上的消费都是要节衣缩食才能支撑的。因此，住房消费肯定会挤压其他消费，这是毋庸置疑的。

但是，从宏观上来看却不一定，因为房地产能带动上下游很多产业的发展，给很多人提供了饭碗，支撑了这些人的消费。因此，从宏观上看，房地产繁荣也能带动整个消费市场的繁荣。

只是，房地产如果投机过度，就会过度透支购房者在其他方面的消费能力。同时，上下游基建和家具家电等行业的获利并不能随房价泡沫的上涨而获得更多收益，反而会因为房价过高而抑制了房子的交易，这些行业的生意机会反而变少，获利从而也减少。这样的话，行业的消费者和行业的从业者都是受损方，行业的收益被极少数人拿走了。于是，大多数人的消费能力下降，极少数获利的还不一定在国内消费，这就造成了国内市场的消费能力下降。

现在国内市场消费不振，就是房地产过度投机造成的。因此，海通证券姜超说要想拉动消费，就要抑制房价、减轻税负，这样的说法是很有道理的。

致力于知识转化力量，让财经问答帮助更多的人，更多精彩回答请右上角关注。欢迎各位点赞，回复，咨询

房地产价格高企确实会抑制消费的。

这一切的存在在市场的基本面不变或者下行的基础上。为什么这么说呢？

房地产市场的价格上升，会让更多人认为房子是不错的投资品则更多人去拿钱买房，这样市场上用于消费和实体的钱就会变少——谁还会去做实体呢？买房子挣得钱比辛苦实业的钱多多了。另外刚性需求的人群还必须买房子，而很多人收入不足以全款购买房子，则贷款的金额就会更高，而已目前他们的收入，每月归还完***后，工资所剩无几，还如何保证有质量的生活呢？那么自然也就下降消费水平或者减少消费了。毕竟银行***是需要还的，不还是要逾期的，逾期会上征信会被起诉会被收回房子的。

为什么说这一切都是在市场基本面不变或者下降的基础上呢？如果市场向好，那么经济发展很快，很多人能够从实业挣到钱，那么实业企业也就能创造更多价值，那么作为打工者自然也就能从中得到更多的分润（工资、奖金等），那么人民的收入上升了，***什么的自然就不是重要的了，这时候，还了***还有充裕的钱，消费就上去了，而消费上去了，再次循环进入实业，实业继续得到实惠，继续创造价值，良性循环。

而如果市场下行，实业挣不出那么多钱，自然就没有工资上涨，甚至裁员，这时候，如果房价继续成为投资焦点，那么就会出现前边说的良性循环倒转，变成恶性循环。结果实体经济更加不景气、自然周边的服务业，餐饮业等行业也就不行了。

投资观、价值观需要合理引导，而房子的居住属性还是要更加强化才行。

房地产观察员 答 房地产繁荣肯定会挤压消费，这是必然的！！！！

首先需要承认的一点就是：房地产也是属于消费，但是又不是单纯的消费。

房产支出费用需要看房产性质：如果是属于投资型的支出，这就不属于消费；如果是自住型的支出，就属于消费！

但是房产的投资属性与自住属性往往是相互兼容，无法说清楚！！！

同时在这里还有一个需要我们进一步明确的问题：购买房地产中，选择那种付款方式，受到的消费限制最大！

我们现在购房一般是：全款、分期、按揭***和其他方式！！！

在上述的付款方式中，按揭***是最常见的，使用最多的，但恰恰也是主要限制未来消费能力的一种方式！！！

房产属于大宗商品购买，动辄成百上千万，我们就以现在比较普遍的成都房价200万元/套为例：

到此，以上就是小编对于房地产繁荣后果分析论文的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产繁荣后果分析论文的1点解答对大家有用。