离婚房产过户漏洞,离婚房产过户漏洞大吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房产过户漏洞的问题，于是小编就整理了4个相关介绍离婚房产过户漏洞的解答，让我们一起看看吧。

1. 为躲避债务离婚转移房产可以申请执行吗？
2. 离婚时期房怎么过户？
3. 离婚后房屋未过户另一方的债务能否拍卖？
4. 离婚之后房产证丢失怎么办理更名过户？

为躲避债务离婚转移房产可以申请执行吗？

为躲避债务离婚转移房产可以申请执行，如果在经济纠纷发生离婚转移财产（包括房产）。来逃避偿还债务的义务和责任是属于违法的，债权人可以向其财产（房产）所在地人民法院提起该对夫妻双方实行保权措施。

就算夫妻已经离婚财产已经转移出去，他们两个都有偿还夫妻共同期间所产生债务的义务。必要的时候可以向案发地人民***提起民事诉讼，要求***强制执行！

离婚时期房怎么过户？

离婚后当事人凭***生效文书或者离婚协议书到房产部门办理变更手续即可。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征，需到相关的税务局开具免税证明。

房子过户办理流程分两种情况：

第一、贷款未到期的所需如下证件：

凭生效后《离婚协议书》或***判决中有关房产归属的条款;《离婚证》、双方《身份证》、原房屋所有权或抵押权相关证明。

携带以上材料办理过户步骤如下：

1、到相关税务局开具免税证明；

2、到房管部门办理权属变更手续;

3、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。

需要注意的是，***合同的***人是否能更改取决于银行的意见。

第二、按揭***已还清所需证件及步骤：

一、离婚后房产证过户流程

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

离婚后房屋未过户另一方的债务能否拍卖？

离婚后房屋未过户，是离婚协议房子给了自己未去过户，房子巳属于自己，另一方的债务是离婚以后的债务，[_a***_]拍卖，房子已不属于他的财产，债务他自己想办法偿还，已经离婚，各是各的家庭，各过各的日子，所以离婚后房屋未过户另一方的债务不能拍卖。

离婚之后房产证丢失怎么办理更名过户？

需要先办理房产证房产证办理程序如下：

1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带***等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3）办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请；

4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

到此，以上就是小编对于离婚房产过户漏洞的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房产过户漏洞的4点解答对大家有用。