房产策划代理什么意思,房产策划代理什么意思啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产策划代理什么意思的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产策划代理什么意思的解答，让我们一起看看吧。

1. 做房地产策划去开发商还是代理公司好？
2. 房地产代理销售佣金的规定？
3. 房地产代理销售交什么税?税率是多少？

做房地产策划去开发商还是代理公司好？

我是建筑学专业的，现在在深圳一家房地产代理公司做策划， 开发商的策划跟地产经纪公司的策划还是有很大区别的， 前者基本不用做什么事情，只用跟进交待出去的事就行了， 后都因为是代理公司，会代理非常非常多的楼盘，那就会有非常多的项目机会让你去策划和直接接触， 后都做的事会多一些，也比较灵活，还有外快可以赚。

房地产代理销售佣金的规定？

代理的方式有很多种，不同的代理方式所对应的销售佣金是不同的。下面讲一下比较普遍的三种代理方式的情况：

1、全案代理：销售+企划由同一家代理公司打包全部代理，也就是说代理公司不仅仅只是卖房子拿佣金，还要对甲方项目的整体营销方案包括但不限于推盘计划铺排，各个节点营销活动方案及执行，项目优点提炼与创造，售楼处的整体氛围包装等等，这种方式的费用主要由月费和佣金这两个部分组成，月费大概4～6万，佣金总销售额的1%。（仅供参考具体看甲乙双方的洽谈为准）

2、销售代理：只负责卖房子拿佣金。这种方式的佣金比例是总销售额的1%～2%之间。（仅供参考，具体要看项目销售的难易程度进行洽谈）

3、交保证金的代理销售：这种方式其实和第二种方式差不多，唯一的区别就是增加了保证金和甲方形成一种对赌协议在里面。这种方式的佣金相对比较高大概是总销售额的2%～5%甚至更高。（仅供参考具体还需甲乙双方的洽谈为准）

房地产代理销售交什么税?税率是多少？

1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）；

2、城建税税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；

3、教育附加税率3%（以营业税计税）；

4、地方教育附加税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）；

5、印花税税率0.05%（以销售收入计税）；

6、土地增值税税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）；

7、企业所得税税率25%（以企业年度利润计税，计算有一定难度）；

到此，以上就是小编对于房产策划代理什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产策划代理什么意思的3点解答对大家有用。