房产过户房主昏迷,房屋过户户主死亡

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户房主昏迷的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户房主昏迷的解答，让我们一起看看吧。

1. 房主失去意识怎么过户？

房主失去意识怎么过户？

如果失去意识是暂时的，等到恢复意识过户；

如果失去意识是永久的也就是法律上所讲的无民事行为能力人，首先要对其进行鉴定，鉴定为无民事行为能力人，尤其监护人办理过户。

房产买卖、过户都需要房主配合办理相关的手续的，房主意识不清买卖容易有纠纷，不清醒可以去法院指定监护人，监护人代表房主走买卖手续减少以后麻烦。

由房主子女其中一人通过法定程序获得老人的监护权。

一公证程序，申请做监护人公证，老人所有子女到场，一人申请，其他人放弃，签字，启动程序，由公证处指定老人到有鉴定资质的医院做民事行为能力鉴定，出鉴定后，出监护公证，用公证书处置老人名下房产。

二司法程序，去***申请医疗鉴定，去指定的医院，为老人做民事行为能力，出鉴定无民事行为能力，申请由街道出具证明，到***去申请指定监护人，然后以法定代理人的身份处置被监护人名下的房产。

到此，以上就是小编对于房产过户房主昏迷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户房主昏迷的1点解答对大家有用。