房地产数据分析专业,房地产数据分析专业就业前景

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产数据分析专业的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产数据分析专业的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何选择房地产开发公司策划还是咨询公司数据分析师两个Offer？
2. 做房地产评估有没有前景？
3. 房地产销售业绩下滑原因分析？
4. 你怎么看待芜湖市2019年度的房地产市场分析报告？

如何选择房地产开发公司策划还是咨询公司数据分析师两个Offer？

谢谢邀请。选择offer，这要根据自身的条件了，看你是擅长公司策划还剩数据分析，相信选择自己擅长都领域一定会有更高的成就。但也可根据自己所喜，也能闯有有一番业绩。相信自己，一定能行，加油吧！

你好同学，我建议选择外企

第一、外企更人性化（欧美偏好）

能入职外企，至少你能在工作中能实时的使用到英语，我觉得掌握好一门外语本来就对自身的发展有好处，而且外企在***待遇这块应该还不错，工作强度相较于国内小，要知道你这个职业除了工作中能增长经验，如果有业余时间也可以充电，如果选择另一个国内开发公司，加班太多，不对应该是加班有点猖狂，所以建议选择外企

第二、从职业的发展角度来分析

不知道你这边是学什么专业的，现在你需要选择下你以后要走那条路，选好工作就相当于选好了你的职业道路

第三、先选择南京，至于以后的事情，谁又能说清楚呢

我也是安徽芜湖那边的，目前在南京工作，为什么选择南京呢，第一南京离家不远，这边的工作机会比合肥多，舞台比合肥那边大，虽然薪资待遇这块有点寒掺（比苏州底），不过比合肥绰绰有余，现在这边工作吧，以后的事情以后再说，也许过个几年你能买起房子了呢（亦或者找个对象在南京一起买房）

谢谢邀请。

如果是我，选择咨询公司。

地产这个行业周期性太强，是时代的选择，也是非市场化到市场化的转变过程中大量积累需求爆发的一个必然过程。当然地产行业仍然是黄金产业，就中国目前的经济结构来说，如果有一天地产***了，哪一个行业都不会很好。还是要首选大开发商有保障。

咨询数据分析或是顾问这类职业也对一个人的意志力和情商要求很高，但是万事开头难，慢慢积累经验，麦肯锡、罗兰贝格这种公司做分析师收入肯定不错的。

做房地产评估有没有前景？

房地产评估行业前景还可以

我国房地产估价行业起步于上世纪80 年代中期，相比较于发达国家，我国房地产估价行业起步较晚，应用范围也略狭窄。国内大部分的房地产估价机构是由原事业单位或大型国有企业中的估价部门脱钩转制而来，原本就带有浓重的“国企”色彩

有的。

注册房地产估价师管理办法实施至今，房地产估价师只有在申请注册后才能执业。随着房地产业的兴盛，对估价人才的要求也提升了，这也使房地产估价师证书的含金量提升了许多。房地产估价师的月薪一般在5000-8000元之间，这是全国的平均收入，当然，房地产估价师也有别的的收入来源，如分红、***等等，一年大约收入8万-15万元之间，收入还可以。

房地产销售业绩下滑原因分析？

第一是销售变差。销售回落,房企拿地意愿疲弱,成交土地溢价率处于冰点,低迷的土地成交推动土储去化,新开工负增长。

第二是拿地和开发变难。三道红线降杠杆,集中供地去库存。

三道红线促使房企加快存量项目施工,土储/销售面积之比从17年底4.6倍降至20年底3.4倍,集中供地加剧土储去化,预计年底土储/销售面积之比降至2.9倍,新开工持续负增长,存量项目持续下行。

第三是信用收缩、流动性挤兑。

你[_a***_]看待芜湖市2019年度的房地产市场分析报告？

量跌？城中心哪个新楼盘是卖不出去的？***如去年有一千套卖出900套，今年一共就500套卖出去450套，这也叫量跌？至于价跌？现在稍微优质一点的地段楼盘哪个不是一万三四的起？我就不懂哪里跌了？你们是自己在这许愿还是在这为了讨好没买的人让他们开心庆幸呢？几年前我也信了你们这些喊跌的文章，然后在六七千的时候没买，等到了去年一万三上车！要搞清楚住房现在除了住的功能，有条件的还有提升生活质量，能住更优质一点的小区，谁愿意天天躺在老破旧？所以我不懂哪来的所谓市场饱和？敢情以前咱们老百姓都是因为没有地方住才买房？这个市场的规律是没房的想办法买，像我现在有房的想办法换新，未来更有条件了换更好的环境！哪来的饱和？

大家好，我是勇谈。近日芜湖发布了《芜湖市2019年1-12月房地产市场分析报告》，根据报告显示全市商品房销售面积同比下降38.08%；在过去的2019年取得这样的成绩，无疑说明了过去一年芜湖房地产确实不好过，不仅仅是销售面积包括商品房供应面积也出现了26.21%的下降，这么大幅度的下降起码可以说明一点“购房者不买单，开发商日子不好过”。借此机会简单谈谈我的观察。

商品房销售面积下降和商品房（预售）供应面积下降，足以说明一点“购买力不足”

第一、对于以本地居民为主要购买力的芜湖市来说，当地居民对于房价的变动是很敏感的，无疑2019年的数据就是当地对于高房价的真实市场反应。根据报告显示购房者的户籍中高达91.79%都是本地居民购买，这点也与过去我一直强调的一个观点“三四线城市的房产基本都是本地人购买为主”基本一致。而以本地居民为主要购买力的特点就需要参考芜湖当地的收入水平了，根据2018年的数据显示芜湖全年城镇常住居民人均可支配收入383***元；如果按照家庭收入来看（家庭按照2个人有收入来计算），那么芜湖的收入水平可以支撑的最高房价应该是在12799元左右；而目前芜湖市辖区的房价也基本在这个水平，比如：弋江区01月新房均价12081元/m²、鸠江区01月新房均价12350元/m²、镜湖区01月新房均价12520元/m²；可以说这样的房价已经到了最高点，出现下降也是必然。

第二、在刚需不足，房产投资势头减弱的情况下，芜湖房地产市场出现这样的情况是必然。19000多套二手房挂牌，这就是芜湖如今的二手房市场情况，前期芜湖的房产投资风确实严重。根据数据查询后得知，截止到今天为止芜湖共计有19230套二手房挂牌，一个市区常住人口150万左右的城市有这么多的挂牌，足以说明当地居民有不少参与了房产投资。不过可以肯定的是房产投资随着房价变得稳定，甚至下降肯定会减弱。

芜湖市2019年度的房地产市场分析报告反映了很多情况，三四线城市都需要谨慎了

第一、类似于芜湖这样的城市房价是很难出现持续上涨的，本身房价上涨也是需要足够的产业和人口支撑的。虽然说芜湖在安徽省内算不上人口流出城市，但是绝对不是明显的人口净流入城市。一个GDP总量只有3278.53亿元（2018年），年人口流入只有几万人的三四线城市来说很难支撑房价持续上涨，2019年的房价走势我更多的理解为“价格合理回归”。

第二、维持房地产市场基本稳定，房价基本稳定是2020年芜湖需要做的事情，销量与供应双降还是常态。以目前芜湖市区均价1.2万以上的房价来看，还是有很大的回调空间的，尤其是二手房市场，以投资为主的这批人肯定会越来越着急出手，降价出售是大概率。而二手房市场房价的下降是不是会影响新房的价格？这点就看到地方的态度了，如果地方不过多干预新房价格出现回调也是必然。

综上，芜湖市2019年度的房地产市场分析报告充分反映了一个事实“2019年三四线城市房地产不好过”，而这种情况会随着2020年的到来持续存在。当大家购房回归理性的时候，也就是房价回归理性的时候。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，欢迎大家积极订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

到此，以上就是小编对于房地产数据分析专业的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产数据分析专业的4点解答对大家有用。