分析判断房地产市场,分析判断房地产市场的方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析判断房地产市场的问题，于是小编就整理了2个相关介绍分析判断房地产市场的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待当前的房地产市场？
2. 怎么了解房地产这个行业？

如何看待当前的房地产市场？

谢邀。

要看市场，心里先得有点逼数。

1、全世界房产总值约230万亿美元。中国目前约60-70万亿美元。占比约30%。

2、美国住宅房产总值不到30万亿美元，中国是美国的两倍以上。

3、中国冻结了大量房产，包括农村宅基地、城市小产权房、各类集资房、军产房、***保障房。

4、单看商品房，中国1998年房改以来建的房子大约1.5亿套。也就是市场自由流通盘，并不多。

5、中国居民杠杆率：存款约70万亿；贷款约45万亿。还有空间。

6、房价收入比。中国绝大多数的房价，已经远远超过当地居民收入水平。

综上，每年市场供给15万亿（约1200万套）的新房。每年城市增量人口没有这么多。整体过剩，增量过剩，价格过高。高价格高库存中等杠杆。

2015-2017年居民加杠杆过猛。2018-2020年会猛力压制居民加杠杆。

鸡肋，食之无味，弃之有味。

马屁，马云之流，压榨剥笋之道。

爆米花。着似一天云，实则无滴雨？

作死，哀鸿遍野，怒声载道。

死要面子活受罪，内心苦也？

水漫金山蛇鼠蹿，从此天下绝炊烟？

鬼哭狼嚎千家贫，世上独留诺亚船？

高房价祸国殃民，就像前一段网上说的一下把普通老百姓送回解放前，高房价***了中国经济，泯灭了普通家庭年轻人的生活信心和创业***，极大加剧了贫富差距，培养了一批不劳而获的蛀虫，破坏了其它行业的融资环境，更重要的是改变了多劳多得的价值观。

三年不买房，直接奔小康

有句很有名的话“当官不为民做主，不如回家卖红薯！”

那么你们所在的城市管理者，是否真心的，在为你们百姓做主呢？

一个城市伟大不伟大，就看这个城市是否，真的为这个城市的百姓谋幸福。而目前我只看到三个半伟大的城市。详情看下文。

房住不炒的国策是利民功在当代，利在千秋的伟大政策，但是各个地方城市，真心贯彻这个国策的有几个呢？

又骗老百姓进城买房子吗？在城里住着面包式的房，每月还要交上千元的物业费、停车费，农村住房不要一分钱，再建个车棚，有自来水免费洗车，院子里种点不打农药的蔬菜果树，空气也好，何必顶着高消费的压力住城里，都不买房是最好的调控，坐等房产税出台，不出台绝不会买。

怎么了解房地产这个行业？

因为你已经进入了房地产这个行业，那么你会在实际工作中肯定会经常接触一些房地产的知识或者是术语，入行和了解这些术语的快慢就看你的勤奋程度了。关于书面的房地产知识，你自己公司的网站或者资料库都有一大堆东西可以去看看，我也是刚进入这个行业不久，所以也不敢给你推荐具体的书本，希望我的回答对你会有帮助

房地产业百度上定义是指:以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括:土地开发，房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。

这也就是说，我们可以广义的分成二部分：地产和房产。

房地产公司做的大多数都是对房产这部分的精细加工出售再加上售后服务而已。市场透明度极大，利润率能超过10%就不错了。

谢谢邀请，房地产这个行业我之前有涉及，我朋友进去房地产行业的还是很多的，如[_a***_]，碧桂园，工长待遇还是蛮高的，房地产这个行业如果你想更多的了解，你可以考一个房地产咨询师，这个证书对你在房地产发展的前途来讲，还是很有必要的，里面对房地产行业的介绍很详细，如果你做会计这一块的话，还是很有发展前途的。

房地产经过了，这多年的洗礼，已经从最开始，大家都在喊泡沫，专家都在喊高房价的时候，从最开始几百一平，涨到现在的几万，几十万一平，想想当今这个社会，房地产市场，给我们普通老百姓带来了什么，都说买房，***钱，都去投资房地产，搞的现在，到处都是抢房，排队买房，全国各地，都在抢，好像房子都不愁卖的感觉，想一想，今天的大环境下，各专家又出来，说泡沫了，都说了十几年的泡沫，这次是真的会破吗？我想应该也不会，房地产关系到很多产业，很多人的利益，想想今天的高房价想想现在的工资，好多人，买不起房，租不起房，炒房的，越来越有钱，干实业的，经济都不行，现在好像大妈进场炒房了，全民炒房时代，辛辛苦苦打工几十年，不如一年炒套房，试问，在这种环境下，我们还有心工作上班吗？都想着去炒房，毕竟这个时代，炒房，让更多的人，富了，一个房地产黄金十年的时代

到此，以上就是小编对于分析判断房地产市场的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析判断房地产市场的2点解答对大家有用。