商业地产人专访,商业地产大咖

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产人专访的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产人专访的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待河南开封市一房产售楼人员殴打上门采访的记者一事？

如何看待河南开封市一房产售楼人员殴打上门***访的记者一事？

教育医疗住房做为三大民生工程，可以说是跟每一个人都息息相关的，所以在这三个方面民众也是最关心的，而既然是民生工程那当然应该第一立场为老百姓考虑才对，这才是真正的民生工程，但是这么多年以来望房兴叹起房，不敢生病，还有上学教育的改变都是让老百姓都非常关心的事。

住房作为一个家庭根本的落脚点，一个遮风挡雨的地方，却在现在看来遥不可及，房价高的确是现在非常现实的问题，在不到五年的时间里面房价直接翻一翻，使得越来越多的人望房却步，也使得越来越多的人背负上了房奴这个称呼，普通人购买一间房子要用一辈子来偿还，这是多么无奈的现实。 房价高的原因有很多，有社会发展因素也有认为因素共同作用造成的，历史的社会因素是一种必须经历的过程。

在每一个经历过快速发展阶段的国家都有过相同时间内房地产和房价快速发展和价格快速长高的过程，这是必然的结果欧美日等国也在快速发展的阶段经历过类似的情况，所以才说是必然的。 认为因素就是利欲熏心造成的结果，利用特定的时期利用民众的需求来赚钱不义之财，炒房和蓄意哄抬房价获取更多利益就是原因所在，再有就是一些地方要做出一些成绩业绩，在经济上留下自己的印记，在实体经济不好做的时候靠卖土地获取想要得到的东西的情况比比皆是，房地产行业的快速发展以及基础设施的建设的确会给许多地方和一些企业带来福音，相关的产业会得到快速的发展。

但是过度的透支这些东西形成了许多空置房和烂尾楼的出行。 而在过去的一段时间有许许多多的人通过炒房一夜之间暴富，让后面的人越来越倾向于炒作房地产，这也是为什么现在房价一直居高不下，可以说是人为造成的，毕竟里面涉及到的东西太过繁杂，为什么房价居高不下年年上涨，最主要的是不能跌，一旦跌了后果不堪设想，许多贷款买房的人还不起钱，***建房都公司会破产还不起钱，钱庄收不回放贷出去的钱，土地便宜卖不出去会影响到整个经济指标，相关产业链的产品降价囤积卖不出去，这些后果都是影响到房价不跌的原因。

房地产商做为开发商，对购买土地进行房地产开发和建设，绝大多数都是要从钱庄***的，这些钱的来源都是用未来建好的房子进行信誉抵押，也就是说***是要付利息的而这个房地产开发里面有一部分的资本属于***所有。所以房地产开发商的一部分利润要上供***以及归还给钱庄，剩下的利润虽然多，但是在一年一个翻天覆地价格上涨变化的情况下，看到相同的开发商房子价格涨那么多，部分先前定价卖出但是跟购房者没有签合同的开发商自然会想要多赚一点，坐地起价出耳反耳也不奇怪。

毕竟里面涉及的因素关系太多，甚至可以说里面的水不干净，而房地产开发商售楼坐地起价的事也是经常有发生，毕竟房价一天一个变化，更不用说几年的时间了，而购房者自己的错误就是当初没有预防到开发商会出耳反耳，没有立下字据做为凭证，使得对方有了胡作非为的机会，但是记者***访被殴打，说明他们害怕事情曝光出来，毕竟这些人自己的行为属于见不得光，一旦事情败露影响就非常大了，所以才害怕恼羞成怒动粗。 当然这些人敢这样肆无忌惮，说明有人授意，不然凭几个打工者怎么敢这样肆无忌惮，说明记者的***访行为触动到了这些人的痛处和利益，可以说这些人目无法纪肆意妄为，要说里面没有黑幕的话那是不可能的，因为越是不干净的水里面的东西才越可怕。

此***涉及两个问题，一是购房合同履行问题，二是故意殴打伤害他人。

先看***：

1、受河南开封王女士的求助，5月13日，河南电视台《小莉帮忙》节目记者与王女士来到开封锦官城售楼部，就“4年前王女士在该处以3800元/平米签订房源预留申请书，并交付了15万定金。如今想 签合同，却被告知房价翻一番。”一事做***访。

2、在现场等待时，遭到多人暴力阻挠。摄像机被摔坏，摄像记者被打至耳膜穿孔，女记者小莉全身多处淤青，右侧胳膊擦伤出血。

3、现场记者报警，约一小时后，下去经常赶到将参与殴打者抓获。

4、5月15日凌晨，派出所发布通报称：2018年5月13日下午13时58分，接开封市公安局110指挥中心指令，锦官城售楼部有人被打。派出所民警迅速到达现场，立即对现场进行控制......（省去部分无关内容）民警现场将***者依法传唤至公安机关处置。经调查取证，5月14日将两名***者行政拘留，另有一人在抓捕中。

5、目前，派出所正依法对受害人伤情及财物损失做鉴定，[_a***_]在侦办中。

笔者观点：

王女士是否该按涨价后的价钱购房

在本事例中，虽然王女士当初只与售楼方签订了一份“房屋预保留申请书”。但在当时是明确了所购置房屋平米单价的，而且也预交了15万元定金。这些都是有效证件。如今，虽然时隔四年，房价有所提升，但对于王女士所购置的这套房屋，依然应该按照当初的3800元/平米销售。作为楼盘销售方，应该信守承诺，信誉是生意之本。

河南王女士，目光看得远，早在四年前，签约订房源，依约把款付，一十五万元。

而今房产找，欲把合同签，谁知对方悔，态度大改变，道是价翻番，时下近七千。女士要如愿，必须补缴钱。

女士岂可愿，投诉媒体电。记者急往前，竟遭三人揙，机器被砸碎，无法又无天。民警速出面，两犯当场拈，漏网还一个，捕获不会远。

白纸写黑字，岂能随意变，大人做大事，怎可不要脸。理亏还***，真是翻了天。如此恶行径，惩处必从严。

电视台记者为何遭暴力殴打？

电视节目《小莉帮忙》是河南电视台专门解决群众日常生活中困难的一档节目，记者接受群众求助，某房地产公司在签订房源预保留申请书的情况下，签订购房合同被告知房价翻一翻，记者上门***访，却被相关人员殴打致伤。显然电视台记者正当的***访要求，触犯了某些人的利益。

***行为要承担什么法律责任

***的工作人员追究什么责任，能否追究刑事责任，是否被判刑，主要与记者的伤势有关。目前来看被打男记者遭殴打致耳膜穿孔

根据《中华人民共和国刑法》相关规定，够成轻伤的，构成故意伤害罪，应承担刑事责任，量刑范围为3年以下***、拘役或者管制。

若不构成轻伤，仅构成轻微伤，则属于自诉案件，当事人在取得受损害证据后，直接向法院提起自诉。

目前来看被打男记者遭殴打致耳膜穿孔，依据《人体损伤程度鉴定标准》，外伤性鼓膜穿孔，6周不能自行愈合的，构成轻伤二级。若6周内能够愈合，则构成轻微伤。

***的人可能只是走到前台的打手，而***者的后台才是真正的元凶，不仅要追究***者的责任，还应追究房地产公司的责任，目前该楼盘已被暂停“项目商品房预售许可”，开封市住房和城乡建设局，正在对这个楼盘进行调查取证。这背后到底有多少不可告人的秘密，社会对舆论监督的呼唤越来越迫切，要求越来越高，舆论监督的作用也越来越明显；另一方面，舆论监督遭遇到的阻力越来越大，被阻击的手段越来越多，付出的代价也越来越重。

真的太气愤了！只想问一句，这个公司，你凭啥这么牛？

5月13日下午13：48分，开封市东京大道与九大街交叉口东北角的锦官城售楼部内，小莉正常新闻***访遭遇暴力阻挠，一名***上身男子突然冲进售楼部抢夺记者手中摄像机，并高声呼喊：“谁是小莉帮忙的？”。

瞬间，摄像机被***上身男子夺走，并把手握话筒的小莉一起扯出售楼部。该男子狠摔两次至摄像机粉碎，后又发现摄像记者拿出手机拍摄，便开始抢夺记者手机，随后，用手机记录现场的记者被多人殴打。

经医院检查，其中被打的摄像记者耳膜穿孔，面部多处擦伤。小莉全身多处淤青，右侧胳膊擦伤出血。

现场记者拨打110报警，约1小时后，所在辖区开封市公安局金耀派出所抓获现场参与殴打记者的相关人员，事情正在进一步调查中。

到此，以上就是小编对于商业地产人专访的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产人专访的1点解答对大家有用。