房产交易疫情期间报道,房产交易疫情期间报道怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易疫情期间报道的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易疫情期间报道的解答，让我们一起看看吧。

1. 疫情期间正在与外国籍华人交易房产怎么办？
2. 年前签了购房协议交了，疫情原因不能按时去签合同，算违约吗？
3. 疫情期间二手房交易情况好吗？

疫情期间正在与外国籍华人交易房产怎么办？

感谢邀请

委托国内的亲人，先去公证处做公证然后去到使领馆做翻译，然后再寄到国内，受托人以此就可以在国内交易房屋了做公证之前建议联系国内的中介确认需要做公证的信息，因为有可能国外公证书的和中国的有区别，

年前签了购房协议交了，疫情原因不能按时去签合同，算违约吗？

不算。针对在合同履行过程中发生的不可预见、不可避免、不可控制的意外***，为了保障当事人的权益，一般都会在合同中约定不可抗力条款，表明在发生不可抗力的时候，可以免除因不可抗力而无法履行或部分履行合同的一方的违约责任。

不可抗力是合同法中明文规定的唯一的一种免责情形。《合同法》第一百七十七规定“不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况”。

此次***肺炎的发生就属于不可抗力因素。所以不算违约。

你好，房产经纪五年从业者很高兴为您解答

由于今年这次新型冠状肺炎的原因，影响了很多人，包括购房者、开发商都有影响，所以你也不要急，事情总会慢慢解决的。

这种情况属于不可抗力因素，如果你不能按时签约的话，不属于违约的，到时候和开发商协商好时间，再去签约。

因为现在签约都是这样，很多事情都是这么个情况，现在叫你签约你也不敢去啊，哈哈哈，不过敢去也不能去啊。

希望能解决你的问题。

首先看认购协议或者认筹协议上对于合适签订购房合同是否有约定，例如多长时间内签订购房合同，或者是签约时间为开发商电话或书面通知为准等字样的相关内容；同时也可能存在很多违约条款。

如果合同中对于签订购房合同的时间有约定，那么购房者是不能随意推迟签订购房合同的，如果逾期签订，那么开发商可能要求索赔违约金，而在房源紧俏的情况下，还会直接将房源出售给他人；购房者此时损失将比较大。

如果没有约定，那么协商后，按照双方协商的结果来签订合同；是不是只要有约定就完全不能协商了呢？其实也不是。

如果合同有约定，而您提前和开发商协商清楚，推迟签订购房合同，只要不是恶意的，多数开发商还是会同意的；什么是恶意的，例如贷款买房时，不能办理***，推迟签订合同；或者是又看中其他的楼盘不想买房而故意推迟签订购房合同等，开发商认为是恶意，则将按照约定来处理违约政策。

年前签了购房协议并交了首付，因“***肺炎疫情”突然发生，而不能如约按时到售房部签定“购买房屋合同”，疫情期间不会按“违约”对待处理，可安心等待“疫情”结束，各地***依据“疫情风险等级”发布准允复工后，再联系开发商“售楼部”依新约定时间“签订房屋买卖合同”即可。不按违约的法律依据如下:

疫情属于不可抗力因素，比如像地震，洪水，瘟疫等都属于不可抗力因素方面。因为这些问题导致的不能按时签约，不能按时办理***，不能按时交房都是不算违约的疫情属于不可抗力因素，比如像地震，洪水，瘟疫等都属于不可抗力因素方面。因为这些问题导致的不能按时签约，不能按时办理***，不能按时交房都是不算违约的，这点《民法通则》合同要约里有详细规定。我国《经济合同法》里也把不可抗力，做为解除违约责任的法定条款。所以按法理无须担心“违约”责任。

不合法，这属于不可抗力。

一、关于因工程延期引起逾期交付房屋问题；二、关于延期办理权属登记问题；三、关于及时通知与止损问题；四、关于买受人要求变更合同或解除合同问题）文章与您的情况类似，案例分析有法律依据、法院判决要点、法律建议，希望对您有用。

疫情期间二手房交易情况好吗？

因疫情封城时间过长，解封后大家可以自由出行，安全出行的时候，那么有买房[_a***_]的人都会一窝蜂而上，就类似于开发商在开盘之前做了一个蓄客的活动，把所有的客户都先储蓄起来，然后在某一个时间开盘，造成了一种热销的氛围，积压了两个月的购房群体，都在短期内全部爆发。

很高兴回答你的问题，本人坐标青岛，过完年回来，二月份回来，这个时间二手房是很不好的，因为疫情，有些小区根本都进不去，就是进去了业主也不可能让你看，导致二手房交易量不好，

在说买房也不急于这一时，卖房也是一样，没有必要非的在这个时候买，

三月份二手房交易量上涨，都回来了，有的因为没上班都出来看房子了，成交量还是有的，但是成交的房子，老房子这边120万内两室的，成交量高，总价低，两室的价格在高就卖不动了，毕竟刚需首付有限，

新小区电梯房在两室在180万以内，这类的成交也挺好，超过200万就不行了，

还有就是一手房成交量高，因为现在买一手房的特别多，二手房中介都营业了，大部分情况不是太理想，有的没卖房子都做租房业务

其实这种情况，二手房成交比新房多的话，基本上在新一线城市和二线城市，而在五线城市的话，基本上都是新房成交比二手房高。

我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，站着我这么多年从业的视角给你分析一下，无非以下几点:

第一:两个月时间客户积压过多

因为这次疫情的原因啊，怎么说也封城大概两个多月时间，而且你像武汉这种城市，到现在还是处于一个半封闭状态;一旦完全开放，我相信武汉这座城市，楼市也会出现一个热销的状态;

所以一旦大家可以自由出行，安全出行的时候，那么有买房需求的人都会一窝蜂而上，就类似于开发商在开盘之前做了一个蓄客的活动，把所有的客户都先储蓄起来，然后在某一个时间开盘，造成了一种热销的氛围，积压了两个月的购房群体，都在短期内全部爆发。

第二:买学区房客户

因为现在很多城市孩子想要上到一个好的公立学校，那基本上都是需要房产证或者是必须拥有当地户口，孩子才能够去读这个学校;

而且好的学校往往要提前落户个 3~5 年才能够拥有这个上学的名额，所以他们只会早买，不会晚买，晚买就有可能导致孩子上不了这个学校。

第三:刚需买房群体和正在置换的群体

对于那种为了结婚或者是必须要买房的这种客户，包括正在换房子的，因为自己的房子已经卖了嘛，必须要买一个这类客户也是等不起的，一旦可以出来看房，那么肯定都是在第一时间看房买房。

如今疫情已经明显好转，楼市逐渐回暖。但由于国际疫情愈演愈烈，国内疫情防控依然不能放松，现在依然处于疫情期间，不过国内已进入低风险阶段，那么这段时间买房适合买二手房吗？

一、疫情下的二手房市场

从国家统计局3月16日发布的2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据来看，2月二手住宅销售价格指数方面：上涨城市数量仅为14个，比上月减少19个；持平城市29个，比上月增加24个；下跌城市27个，比上月减少5个。从涨幅情况来看，70城平均跌幅0.08%，这是自2015年4月以来首次下跌。上涨的14个城市平均涨幅为0.34%，比上月收窄0.08个百分点。

究其原因，受疫情影响，二手房中介机构和新房售楼部一样，都暂时停止了营业，在2月份多数中介机构仍处于停业或半停业状态，而购房者大多都宅家没机会出门看房，二手房业主因为疫情也暂时下架了挂牌房源，二手房市场情绪较为低落，从而导致了12个二线城市和12个三线城市二手房无成交，上涨城市数量大幅下滑。

二、疫情期间适合买二手房吗

受疫情影响，2020年前2个月的房地产市场持续低迷，无论是新房市场还是二手房市场，成交量都遭遇了断崖式的下跌。如今已进入3月下旬，春暖花开，国内疫情明显好转，已连续多日境内无新增。各地中介机构和售楼部也陆续开放，那么这个时候适合买二手房吗？

首先，疫情后是否适合买房这个问题，小黑的建议是现金为王。疫情期间，很多人收入都有所降低，甚至暂时失去了经济来源。如今刚复工，很多人手里经济并不宽裕，况且国际疫情愈演愈烈，对于疫情还不能完全放松，如果有钱还是留在手里的好，2020年是现金为王的时代。

其次，如果确实有需求买房，疫情后新房或比二手房优惠力度更大。2月二手房房价确实有所下跌，但从近期新房楼盘的火爆程度来看，房企为了快速回笼资金，疫情期间的优惠打折依然还在继续，购买新房的人明显多于购买二手房的人。

最后，楼市并未松绑，无需求不购房。虽然疫情后为了恢复经济，中央和地方出台了一系列利好政策，央行既降息又降准。金融货币政策格外宽松。但并不意味着楼市松绑，2020年楼市主基调依然是“房住不炒”。小黑还是那句话，无论是新房还是二手房，对于购房者而言，无需求不购房。

综上所述，疫情期间，房价有所下跌，甚至部分城市出现了二手房0成交。关于是否适合买房，小黑还是坚持现金为王，无需求不购房。如果确有需求，或许疫情后新房比二手房更优惠。

我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！

到此，以上就是小编对于房产交易疫情期间报道的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易疫情期间报道的3点解答对大家有用。