东莞房产过户税,东莞房产过户税费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞房产过户税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍东莞房产过户税的解答，让我们一起看看吧。

1. 宅基地自建房过户需要交哪些税?谢谢您的帮助？
2. 宅基地自建房过户需要交哪些税?谢谢您的帮助？
3. 东莞房产证满五年能过户吗？
4. 东莞离婚后房子过户怎么办理，房子过户流程？

宅基地自建房过户需要交哪些税?谢谢您的帮助？

宅基地自建房过户和商品房一样，根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

只是需提醒的是只能限于本村村民买卖过户~

宅基地自建房过户需要交哪些税?谢谢您的帮助？

宅基地自建房过户和商品房一样，根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

只是需提醒的是只能限于本村村民买卖过户~

东莞房产证满五年能过户吗？

只要房产证办理下来了，随时都是可以办理房产过户手续的！只不过是购买满2年过户和未满2年过户的营业税交纳的标准不一样而已（你说的满5年现在已经变为满2年了）。

普通住宅 :1、产权不满2年，全额征收营业税；

2、已满2年，免征营业税；

非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年，全额征收营业税；

2、已满2年，差额征收营业税；希望有帮助！

东莞离婚后房子过户怎么办理，房子过户流程？

如果夫妻离婚时房子还有银行按揭抵押贷款尚未还清，那么夫妻协议离婚或法院判决离婚后办理房子过户手续就相当麻烦。麻烦的主要原因就是根据我国物权法规定对设置抵押登记的房子限制办理过户手续，其目的就是要保护房产抵押权人的利益。

司法实践中，按揭抵押贷款的房子离婚后办理过户手续只有两种途径：

其中最为简单的途径就是提前还贷，消除银行按揭抵押***的抵押登记；

在当事人尚没有能力一次性清偿银行按揭抵押***的情况下，可以与***银行协商，变更***人，重新签订住房抵押***合同。

只有满足上述条件，不动产登记管理部门才会给予按揭抵押***的房子离婚过户。

希望上述回答可以帮你解决问题。

到此，以上就是小编对于东莞房产过户税的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞房产过户税的4点解答对大家有用。