房产交易合同写多,房产交易合同写多了怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同写多的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易合同写多的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房买卖合同大小写金额不一致怎么办？
2. 房屋买卖协议上金额大写字写错，但小写正确，合同有效吗？
3. 买房时合同写了三人名字，办房产证可以只写一个人的名字吗？

二手房买卖合同大小写金额不一致怎么办？

金额不一致可以协商书面进行更正,协商不成一般是按大写为准,但是如果有证据证明实际的金额就应当以实际的金额为准。

签订二手房买卖合同应注意以下事项：　　1、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。　　根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。　　2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。　　房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。　　除房价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。

房屋买卖协议上金额大写字写错，但小写正确，合同有效吗？

这属于笔误，通过常识能够很明显看出来是少写了一个万，毕竟218元的房子是不存在的，如果是其他的东西就不好说了，你这个太明显了，不会影响合同的效力的，放心吧。

买房时合同写了三人名字，办房产证可以只写一个人的名字吗？

我这情况正好相反，我买房时合同签有我夫妻俩和儿子的名字，办房产证前我儿子确定自己贷款买房，小夫妻独立居住。因为上海市有房屋限购政策的原因，所以当办房产证时想只写我夫妻俩名字，便于儿子以首套房贷款。在房地产局交易中心被告知:签了房屋买卖正式合同后，会有网络签约(简称“网签”)，不能更改，房屋过户方法有多种，其中，只有办了房产证后把儿子的额份经交易卖给我，再重办房产证，才能去除名字的方法，最为便捷。(在此友情提示:如果原房产额份没有约定的，尽可能和房产商协商，把要去名字的额份在补充条例中约定为最小，如1％，这样交易成本最低。）

所以，关键是有没有网签，如没有，可以和开发商商量重签合同。

不知道你所在地是不是有房屋限购政策，因政策不同，就要有相应解决方法。

因为问题表述不太清楚，解决方案大概可以分两种情况，仅供参考：

1.买的是一手房该怎么办？

如果已经交税，涉及退税问题，涉及到重新交税，非常麻烦，开发商也未必配合。

如果没有交税，只是改名字，需要找到开发商协商解决，撤销一手合同，重新签订。但是房管局规定严格，并不好实行。

另外注意的是所属城市有没有限购政策，网签涉及到政策名额，撤掉网签可能影响购房资格。这都是你需要综合考虑的因素。

至于能不能改的成，难度大不大，也是看你们当地开发商协调和房管局规定了。

2.如果是二手房就比较简单，只需要和买方签订补充协议，办理网签的时候只写一个人的名字就可以了。

这个会有代办机构的权证经理人帮你更正。

希望能够帮到你。

可以的，但是要签一份放弃房产的承诺书，就是三个人都要去***的地方签字，另外这种情况是你[_a***_]没有按揭欠款的情况下，如果欠钱的情况我们没有遇到过，应该是要还清欠款的；还有一种方法就是直接在售楼部改签合同，网签合同也是可以撤销修改的，同样不能有欠款的情况

到此，以上就是小编对于房产交易合同写多的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同写多的3点解答对大家有用。