房产过户主体,房产过户主体是谁

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户主体的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户主体的解答，让我们一起看看吧。

1. 债权主体转让，新债权人起诉债务人要如何选择法院？
2. 天猫支持店铺经营主体变更，要求入驻须满一年，这意思是不允许新店转让吗？

债权主体转让，新债权人起诉债务人要如何选择法院？

您好，只要是依法转让的债权，新债权人取得原债权人的所有权利，包括对方不履行时向***提***讼的权利。因此新债权人就是债权人，根据债权类型，按照法律规定向相关******。 注意的是转让债权时，一定要让原债权人通知债务人。如果不通知，这个转让对债务人不发生效力，就是说你去***时，***不承认你债权人的地位。还要债权转让要慎重，只要债权人把债权转让通知给债务人，除非债务人同意，否则就不得撤销。关于如何选择***，这要根据债权债务性质，按照***管辖的规定选择。

只要是依法转让的债权，新债权人取得原债权人的所有权利，包括对方不履行时向***提***讼的权利。因此新债权人就是债权人，根据债权类型，按照法律规定向相关******。

注意的是转让债权时，一定要让原债权人通知债务人。如果不通知，这个转让对债务人不发生效力，就是说你去***时，***不承认你债权人的地位。还要债权转让要慎重，只要债权人把债权转让通知给债务人，除非债务人同意，否则就不得撤销。

关于如何选择***，这要根据债权债务性质，按照***管辖的规定选择。

天猫支持店铺经营主体变更，要求入驻须满一年，这意思是不允许新店转让吗？

你错了，天猫新店转让并不涉及店铺经营主体的变更，所以也就无需向天猫提交主体变更申请。有一个明显的区别是，只有后者可以变更为另一家公司经营，前者只能变更公司股东或法人。

很多人跟你一样对于天猫店铺转让还比较陌生。简单来讲，天猫店铺转让实质就是接手他人的天猫店铺继续运营，通过转让公司的形式来实现店铺实际控制者的变更获得，其只要公司办理了变更手续，变更法人、股东等，天猫店铺实际上也就发生转让了。因为天猫店铺是以公司名义认证的，属于公司的财产，当公司转让后，其天猫店铺也会跟着转让。当入驻天猫越来越难以后，很多人就考虑通过易佰店购置新店完成天猫入驻。

为了帮助你理解天猫店铺主体变更，这里举了一个例子：A旗舰店的开店公司由甲公司变更到乙公司，而甲公司和乙公司分别是独立注册的公司，这属于主体变更。至于一年的时间限制，最新的天猫店铺主体变更规则为：申请变更的店铺入驻天猫须满一年。若现主体为品牌代理商、新主体为品牌商体系内公司，且商标近6个月内未发生过转让的，不受该开店时间限制（仅限旗舰店）。举例：A旗舰店于2018年3月1日入驻天猫，于2018年9月1日申请变更，申请变更时店铺入驻时间不满一年。若现主体为品牌代理商、新主体为品牌商体系内公司，且商标近6个月内未发生过转让的，则申请变更时间不受开店时间需满一年的限制。

而且，变更天猫店铺主体要求很高，而购买天猫新店只要出的价***都可以。

到此，以上就是小编对于房产过户主体的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户主体的2点解答对大家有用。