房产交易合同违约***再审，房产交易合同违约***再审案例

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本文目录一览：

• 1、商品房买卖合同纠纷如何诉讼?买卖合同的诉讼时效是多久?
• 2、房屋买卖合同已签却反悔了怎么办?
• 3、什么情况是恶意违约?有什么责任?

商品房买卖合同***如何诉讼?买卖合同的诉讼时效是多久?

房产买卖诉讼时效是多长房产买卖诉讼时效一般是三年。合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说，合同的权利人在诉讼时效期间不***的便失去了胜诉权。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民***请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。商品房买卖合同***如何诉讼到房屋所在地******。

买卖合同的诉讼时效是多久？商品房买卖合同***如何诉讼？到房屋所在地******。

房屋买卖合同的诉讼时效有相应的法律规定。根据以前的民法通则的规定是两年的诉讼时效，但之后民法通则是规定了三年的诉讼时效，如果是在民法总则生效之前签订的房屋买卖合同，但是他***之后呢是在民法总则生效之后***。

房屋买卖合同已签却反悔了怎么办?

签完 房屋买卖合同 不买了时，也就代表 合同的违约 ，需要 承担违约责任 。 违约 责任的承担 方式包括：继续履行、***取补救措施或者赔偿损失，如果双方约定了违约金的，违约一方需要 支付违约金 。

法律分析：已经签订房屋买卖协议反悔，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。

法律主观：签房屋买卖合同后反悔的处理方法：可以跟合同另一方进行协商解除合同，如果协商不成的则可以***解除合同。但是***解除合同的，过错方要对无过错方承担相应的违约责任。

法律主观：房屋买卖合同已签买方反悔卖方可以要求买方在约定期限内履行买卖义务，或***至***要求买方及时履行房屋买卖合同，***取补救措施、支付违约金，卖方主张解除合同的应由买方承担赔偿责任。

买房子卖方反悔可以先和对方协商，协商不成的可以请求基层组织调解，对调解结果不满意可以申请诉讼，也可以直接向******，卖方反悔属于违约，需要承担违约责任，继续履行合同或进行赔偿。

什么情况是恶意违约?有什么责任?

1、订立合同时承担责任的情形：一方***借订立合同，恶意进行磋商，造成对方损失的；一方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚***情况，造成对方损失的；以及其他因违背诚信原则给对方造成损失的情形。

2、法律分析：恶意违约是指合同当事人在完全有能力履行合同义务的情况下，故意不去履行合同义务的行为，以达到合同无法履行的目的。

3、恶意违约是指合同当事人在完全有能力履行合同义务的情况下，故意不去履行合同义务的行为，以达到合同无法履行的目的。什么情况是恶意违约？在房产交易领域，恶意违约发生最典型的是先卖后抵、一房多卖两种情况。

4、法律主观：违约责任及其后果是继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。当事人约定的其他违约责任。

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