大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户按揭纠纷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户按揭***的解答，让我们一起看看吧。
房屋过户完才发现房屋有***导致不能收房，中介是否因失察有责任？
谢谢邀请！这个问题，没有明确是什么原因导致不能收房。一套买卖的房子，中介在这个过程中起着“承前启后”的作用。在过户之前要经过多种程序。房子是一种什么样的状态。负责办理手续的中介人员要弄清楚。让买卖双方明知。比如：
1）房子是否带租约，如果带租约的房子，事先要和原业主协商好租约的处理问题。避免在各种手续都完成的情况下影响收房。
2）房产证是否红本（就是不差银行贷款）。如果是，要进行查档核实真实情况。房产证是否押在银行。如果押在银行要知道原房主还欠多少***没有还完。
3）房产证押在银行的，要和原房主商量是自己还银行***赎楼还是要委托担保公司赎楼。如果担保公司赎楼产生的费用由谁承担都要协商好。
4）要让双方明确，在房产办理转移登记过程中，所产生的各种费用是卖方承担还是买方承担。并要收取原业主的交房保障金。一般为1—3万之间。
以上四点情况，中介人员在房子过户之前必须事先做好。否者，在办理过程中，任何一个环节出了问题，中介人员都负有不可推卸的责任。
房子已经过完户，在收房的时候有***。就要分是不是原业主故意隐瞒，还是租客不愿意搬离等情况。中介方都押有原房主的押金。可以与原房主商量，共同解决好问题，把房子交接给新房主，押金才给与退还。达到最终目的。
根据《房地产经纪管理办法》之规定，中介在房屋交易中，应当审查如下信息：
1.交易双方的主体信息：卖方是否为房屋权属证书上记载的产权人；是否所有权人都在买卖合同签署了名字；非产权人出售的，是否有公证委托书及相应的代理权限。
2.交易房屋的权属信息：交易房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况。
3.房屋状况：房屋结构、房龄、是否已补缴了土地出让金（针对安置房、经适房）。
如果中介没有尽到审查义务，有没有告知交易方，中介会承担一定的责任。
谢谢邀请。根据目前商品房交易市场买卖流程，出现房屋过户完才发现有***的情况已很少发生。现在我们来分析一下房屋买卖的过程：首先买方委托中介公司办理房屋买卖手续并签订相关协议，同时收取相应费用，一般情况是由买方负担。其次中介收集买卖双方相关资料，关键是买方的房产证原件，将相关资料送到相关部门核实该房产有无抵押贷款，是否还有按揭***未结清等问题。再次将资料送达房[_a***_]交易中心审核该房产是否符合交易条件，一切审核通过才可以进行相关交易的手续办理。根据分析问题应该出在房屋交易中心平台审核失误，并将有***的房产办理了过户手续，作为中介虽不可操控审核环节，但有提示和监督相关部门的责任。个人认为造成这次房屋买卖***，房屋交易中心应该承担主要责任，卖房者应该承担隐瞒房产存在纠分实情的责任，中介由于无法操控审核过程不应承担失察责任，但应承担中介服务相应的责任。
房屋过户了还有***吗？
房子过户后还会有***，任何时候都有可能会出现***。出现***应该先进行协商。在协商的过程当中,双方的当事人应该相互谅解，以诚相待，承担各自应该承担的责任，也不能一味地迁就对方,进行没有原则的和解。
离婚时房子判给了女方，没有过户。现在前夫犯经济罪判刑，法院冻结了该房屋，怎么办？
你好，这个要看具体情况。
一般来说，前夫因为***被判刑，***还要查封其房屋，通常会有两种可能：
一种可能是，该房屋被认定为违法所得而给予没收
如果***在判决中认定这个房子是属于前夫的违法所得，并判决给予没收财产，这种情况下，别说这个房产没有过户，即使是已经过了户的话，也有可能会被追缴。
男一种可能是，前夫被单处或者并处罚金，前夫没有能力缴纳罚金，该房屋被查封，以拍卖所得来抵扣罚金
如果***的判决中，没有认定这个房屋属于前夫的违法所得，或者是违法所得的资金购置的房产，仅仅是因为追缴罚金，而查封、冻结前夫名下的房产，在这种情况下，你可以提出向***异议，并提供离婚判决书作为证据。***经过审查，如果查明确实在离婚诉讼中已经判决给你，只是因为不可归责于你的原因，导致没有办理过户手续的，这种情况下，一般都可以解除查封。
以上，供参考。
这个主要是关于房产性质的认定。
根据规定，当事人或利害关系人认为***执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民***提出书面异议。理由成立的，***裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民***申请复议。
一般来说，离婚时***对于房产的处置是具有法律效力。所以，对于***的冻结、查封行为，作为利害关系人（所有权人）可以根据上述规定，依法向***提出异议，由***对执行异议进行审查裁定，再根据结果***取相应的救济措施。
但是，前夫因为***而导致房屋被冻结，这个时候可能会涉及犯罪违法所得认定问题。若***认定房屋属于前夫违法所得，那想要房产可能就存在难度。根据《刑法》等刑事法律法规规定，对赃款赃物及其收益，人民***应当一并追缴，确属违法所得或者依法应当追缴的其他涉案财物的，应当判决返还被害人，或依法予以没收。
问题出的有点蹊跷，犯经济罪判刑为什么查封房屋？或许是没收财产？或者是执行罚金？或者是刑事附带民事返还财产？
如果是没收财产或者执行罚金，则不能提出执行异议，得申诉说明情况。
如果是民事执行，才可以提出执行异议。
不管怎么说，是***查封的就可以找***。
民事执行走执行异议的程序，可以这样:
他妻子可以案外人身份提出执行异议，认为房子归自己所有，***查封错误。***将对执行异议审查。异议成立的，解除查封。异议不成立的，将裁定驳回。异议人尚有复议的权利。
在离婚时***已经将房屋判给他妻子，是具有法律效力的。不管是否一个***处理的，都必须承认。虽然没有变更所有权人登记，但是经***判决书确认，且他妻子已经实际占有，房屋所有权归他妻子是无疑义的。
***审查后，执行异议成立，会解除查封。
通过此事，遇到已经取得房屋所有权的，还是立即办理产权过户登记为好，免得日后生麻烦。
法海一粟认为，女方应为案涉房屋的所有权人，尽管没有过户，其合法权利应受法律保护。前夫犯罪的，***无权冻结案涉房屋，除非案涉房屋为赃款购买。
1、离婚诉讼中***将案涉房屋判决给了女方，自此之后，案涉房屋即为女方所有。物权法 第二十八条规定，因人民***、仲裁委员会的法律文书或者人民***的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民***的征收决定等生效时发生效力。根据上述规定，***在离婚判决中，将案涉房屋判决给女方的，自该判决生效时发生物权变动的法律效力。尽管没有过户登记，但是，在法律上，案涉房屋归女方所有的事实是确定的。
2、案涉房屋的所有权人是女方而不是前夫，因此，***不能冻结案涉房屋。除非有证据证明案涉房屋系用赃款购买。
3、题主可以通过***渠道向***提出异议。鉴于题主所说的冻结，可能并非发生在执行程序之中，因此，这里的异议还不能按照执行异议的相关规定处理。法海一粟建议题主，可通过***渠道向***或上级***提出异议，以维护自己的合法权益。
法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。
到此，以上就是小编对于房产过户按揭***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户按揭***的3点解答对大家有用。
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