房产交易房东收定金,房产交易房东收定金合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易房东收定金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易房东收定金的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房交了定金房东把房子租给别人？
2. 租房定金收了房东反悔怎么处理？
3. 中介收定金房东不承认？
4. 中介收了定金房东不想出租？

买房交了定金房东把房子租给别人？

交完定金以后，按照道理来说是不能租给别人，但是人家有租给别人的权利，因为现在房子还不属于你的，如果你给他了钱以后签了合同等待钱给他完，那么她就不能租给别人了，合同是最重要的。具体看看你的二手合同是怎么写的这样这样才好判断。

1、出租人的违约责任

(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

2、承租人的违约责任

(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。

(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。

(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并请求支付违约金。

租房定金收了房东反悔怎么处理？

可以要求对方双倍返还定金，造成的损失可以要求赔偿。

“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理***，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。要回定金的可能性：

交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人；

出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；

出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。

租房定金一般是作为房屋租赁合同签订前的一种担保方式，而具体定金的退还方式要看合同的约定而定。
如果房东在签订租赁合同前反悔，那么根据合同法的相关规定，房东应当退还双倍的定金给租户。
如果合同已经签订，但是房东反悔，那么房东应当承担违约责任，并且应当承担因此给租户带来的一定损失。
因此，租房定金在租房前应当慎重考虑，并且必须与房东签订合同并且约定清楚退还规定。

中介收定金房东不承认？

关键是对方是否承认，或者是否有相关证据（主要是物证）证明收条的效力双方对收条均与认可的，可以视为有效有其他证据证明的（如视频录像，当时的录音，多名第三人或者律师的见证等），如果发生纠纷，可以通过证据证明收条的效力否则一般单方面签字的收条很难认定效力一般收条可以认定为是一种协议，适用于民法典，以双方签字而生效，但在一般民事环节里，单方面签字的收条，另一方可以进行追认，追认后可以视为有效；另外就是如果单方进行了付出，对方未签字的，按照公平的原则，如果有证据证明，可以认定单方付出的，如果对方拒绝追认协议，可以主张一定的权益

中介收了定金房东不想出租？

中介机构公司有没有和房东签订协议，上面明确表示定金的用途，限制房东出租的条款，如果没有以上的情况，房主是有权利索要回定金的，但是协议书上明确了中介收取定金作为房屋出租的中介费，那么房主是不能向中介机构公司索要回定金的

到此，以上就是小编对于房产交易房东收定金的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易房东收定金的4点解答对大家有用。