房产赠与过户方法,房产赠与过户方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠与过户方法的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产赠与过户方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 亲人赠与房产过户新规定？
2. 父母赠与子女房产怎么办理过户手续？

亲人赠与房产过户新规定？

是的，亲人赠与房产过户有新规定。
1. 根据新规定，亲人赠与房产需要取得家庭住房共有人的书面同意，并提供相关资料。
这一规定可以保护家庭成员的共同利益，避免个别家庭成员因赠与遭受经济损失。
2. 从资金角度来看，亲人之间的房产赠与涉及到不少法律问题，需要了解相关法律法规和税收政策。
这意味着，对于很多人而言，进行房产赠与的时间和精力都更加有限，这种限制也会影响到亲人之间的房产赠与交易。

根据最近的相关政策，亲人之间赠与房产过户的新规定非常严格。
1，根据2019年6月后的新政策，房屋转让和赠与交易需依法依规,同时需要满足赠与人不得为3年内已售房屋的行为，且收受赠与财产的受赠人必须同时居住在此房屋。
2，以前可以仅通过办理赠与协议的方式就能过户，但是根据最新的政策需要参加公证机关办理公证，并且在公证完成后到当地不动产登记处办理过户手续，这一过程需要很长时间和对各项规定的了解。
3，除此之外，政策还规定了税费等各种费用的计算方式和标准，需要注意遵循相关政策规定，装修，买房等方面的花费也会占据很多需思量的成本。

夫妻间：双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续，私房赠和契税标准是受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常房屋买卖计税。

父母与子女间：双方持***、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续，私房赠和契税标准是受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常房屋买卖

亲人赠与房产过户实行新规定。
1. 这是因为近期，国家发布了《关于加强房地产市场调控工作的通知》，其中涉及到亲人赠与房产的过户问题，并规定了一系列新规定。
2. 根据新规定，如果亲人赠与房产，除了需要缴纳个税外，还需要支付契税和房屋评估费用等。
此外，新规定还规定了过户流程，赠与人需到当地房地产管理部门办理过户手续并进行备案等。
因此，亲人赠与房产的过户变得更加严谨和规范了。

父母赠与子女房产怎么办理过户手续？

办理过户手续方法如下:

1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2、评估。

由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证。

4、缴纳税费。

收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估。

5、出[_a***_]产证。注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

注意事项

房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：

到此，以上就是小编对于房产赠与过户方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠与过户方法的2点解答对大家有用。