房地产行业乱象难题分析,房地产行业乱象难题分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业乱象难题分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产行业乱象难题分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在的房产这么乱象谁造成的？
2. 现在房产中介乱象都有哪些表现？
3. 房地产开发乱象何时休？

现在的房产这么乱象谁造成的？

现在很多城市岀现了楼盘烂尾，购房者停贷的现象，造成当前的局面开发商，银行都负有一定责任，受害者是购房消费者。不但未得到房子，还把多年的积蓄花光。

开发商为了拿地开发楼盘，无序扩张，负债过高，如果国家不及时遏制，后果早晚会发生次贷危机，而银行未执行贷款规定，在利益的驱动下违规操作，起到了推波助澜地作用

现在房产中介乱象都有哪些表现？

☑ 如果你楼下的房产中介都关门了，想卖房租房，自己贴条去吧。

你一定会说还能挂网上，想多了！没有房产中介给那些网站交端口费，他们靠什么运营？这还能让你免费发贴，根本不可能。

☑ 如果你楼下的房产中介都关门了，挨家挨户的敲门去找房子吧。

看了一套又一套都不满意？不是嫌弃装修差，就是嫌弃户型不够好，要不就觉得价格还不够低……对不起，你可能一个月能找到一套房子看就不错了。

☑ 如果你楼下的房产中介都关门了，为了税费打架去吧。

过户评估费、营业税、个税、契税，二手房交易税费繁多，总觉得经纪人给你算的都是蒙人的，那你们自己去吧！

你可以去银行看看，办理***要跑腿多少次，不仅要看银行工作人员脸色，还不一定就甩你。就算好不容易给你办了，能过好几个才给你房贷，不信可以去试试。

☑ 如果你楼下的房产中介都关门了，自己去房管局过户吧。

挨个窗口问，房管局大妈那眼神就能杀了你（尤其是市区）。你爱过不过，就这态度了，什么，东西还没有复印，边上有，5块钱一张，爱印不印！

然后，今天告诉你缺一项资料，明天告诉你缺另一项资料，后天告诉又缺一项资料。反正就不会一次性给你说完，只有你自己一次又一次的跑。

房产中介在我们的生活中很常见，与千家万户紧密联系，随着楼市逐渐进入存量房时代，房产中介也会对我们的生活产生更大的影响。

虽然现在制度层面上，中介人员的从业门槛不断提高，但是专家认为，在很长的一段时间内，地产中介乱象仍将长期存在。

1.虚报价格

如果房源价格存在较大差异的话，购房者需要理性的思考自己可以接受的价格，至于网上的报价和房产经纪人的报价，做一些参考即可。

2.中介费猫腻

中介费一般都是有可以商量的空间的，因此，购房者可以根据自己买的房子的价格来衡量。

3.设局“逼定”

看房的时候，一些中介经常使用一些小技俩来促使购房者签约，因此，购房者一定要保持一颗平常心，不可表现的过于喜欢或者讨厌某套房子，因为中介很可能会抓住你的心理故意欺瞒一些信息。

4.房款风险

购房者交定金的时候，交付比例一般不要超过20%，防止出现因首付交付过多而业主违约等麻烦，首付款的支付时间交易双方一定要协商一致，一般是在网上签约之前交付，而尾款的部分更需注意，如若是***购房的话，除去***金额剩余的部分房款，应该[_a***_]资金监管，记得不可直接交付给卖方，以免发生风险，因不做资金监管而发生的房钱两失的案件也不在少数。

房地产开发乱象何时休？

虽然今年房地产业不景气了，但是目前暂且没有看到止步的势头。现在的房地产已经成为一个金融工具，背离了市场上真正的供需对应关系。地方***靠房地产支撑财政，房地产公司靠建设的房子获取银行质押金融***，银行靠房地产商及房奴们的***利息而不断获利。海量***占用资金的缺口由印钞机来补充。只有这个循环体系里面的其中任一条件打破，才能止住目前房地产开发量远远超过市场真正需求量的乱象。目前出现的房地产开发乱象是资本在初期阶段没有受到严格制约下横冲乱撞的表现，随着社会治理的逐步完善，最终不会让房地产开发乱象持久存在。

房地产疯狂扩张占用耕地不可能无止境；人为的拆房子硬生生的制造需求量并不可持续；房地产开发过程中对自然生态环境的破坏总会有个承受尽；超量空置房过多造成的金融资源浪费也有个尽头。 当人口的增长出现负数；当土地财政不再是地方***的依赖；当银行***转向了支持实体企业科技创新；过度房地产开发的乱象自然会止住。社会的发展最终还是要靠科技的进步及劳动生产活动的有效性，高效性来推动！

到此，以上就是小编对于房地产行业乱象难题分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业乱象难题分析的3点解答对大家有用。