店铺和房产过户,店铺和房产过户费一样吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于店铺和房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍店铺和房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 门面房过户流程和手续费？
2. 店面过户需要什么手续和费用？
3. 商铺过户新政策？
4. 原价80万现卖180万的商铺需多少过户费？

门面房过户流程和手续费？

要知道房产现总价及原购房发 票价才能算，一般粗略估计，综合税率应在15%左右。算法是：

卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。

2、增值税：（评估价-原价）*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房***复印件。

过户基本程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市都已实行网签了，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

一、费用标准

1、测绘费2.04元/平方，买方;

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);

3、契税评估额3%，买方;

4、所得税差额20%，卖方;

5、交易费10/平方，买方;

6、工本费550元，买方(工本印花税5元);

7、其他营业税差额5.6%，卖方。

二手房(商铺)过户流程

一、需要携带的手续：

店面过户需要什么手续和费用？

1、申请表；

2、买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人***件；

3、房屋所有权证；

4、土地使用权证；

5、房地产买卖契约。

费用

1、交易手续费：营业性用房（商业店面）20元/_；

2、登记费：非住宅550元/本，每增加一本权证收10元工本费；

3、县村镇测量规划设计室收取测量费：1.2元/_；

4、请往县地方税务局咨询其他各项税费。

商铺过户新政策？

《中华人民共和国民法典》规定,购买商铺时,商铺过户手续[_a***_]签订买卖合同、缴纳税费、到不动产登记机构申请过户登记、领取产权证明。 

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然***,所有权可以不登记。

原价80万现卖180万的商铺需多少过户费？

约要75万元。过户税费计算方法如下：

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

A、是个人物业，税费如下：

卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为

四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

B、是公司名物业。

到此，以上就是小编对于店铺和房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于店铺和房产过户的4点解答对大家有用。