深圳房地产成交单价分析,深圳房地产成交单价分析最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳房地产成交单价分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍深圳房地产成交单价分析的解答，让我们一起看看吧。

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央媒关注深圳学区房：房价一涨再涨，隔条马路房价差8万元/平米！

央媒关注深圳“学区房”问题！

今天（6月10日）早间时分，央媒报道称：深圳“学区房”价格一涨再涨，隔条马路房价差距达8万元/平方米！

根据上述媒体（央视财经）发布的报道显示：深圳“百花园”小区和“园中园”小区，同属于深圳市福田区，2个小区中间只隔了一条马路，但却各自属于不同的学区，从而造成2个小区同户型面积的房子，单价差最高达8万元/平方米！

记者从当地一位房产中介工作人员处了解到：由于“百花园”小区的学区是名校（荔园小学+实验中学，被誉为“深圳最好双学位搭配”），房价一直只涨不跌，近1年的时间（2019年4月-2020年4月），房价涨了近20%，现在二手房单价超过10万元/平方米，最高达20万元/平方米！

根据二手房网站最新的数据显示：“百花园”小区6月参考均价为139542元/平方米，最低挂牌价为708万元，是一套面积54平方米、户型为1室1厅1卫、房龄20年的“老破小”，折合单价约131111元/平方米；

挂牌价最高的一套房达3800万元，面积为201平方米、户型为5室2厅2卫，折合单价约189055元/平方米！

对此，上述媒体认为：教育***稀缺，是各大城市（尤其是深圳）“学区房”房价一涨再涨的主要原因！

据不完全统计：深圳小学一年级学位缺口近5万个（已超4.95万），而初中一年级学位缺口也已超过1万个（1.06万）；

而与之形成鲜明对比的是，深圳常住人口近年来已经增长了43倍，从31万人（1***9年）增长到1343万人（2019年）！

好的学校，优质的教育，是稀缺***，深圳又富豪多，哪个父母不想孩子享受最优质的教育，这样学校读书的孩子非富即贵，孩子也可以混个圈子！所以富豪舍得花钱买这里的房子，房价就炒上去了，就像拍卖一样，价高者得！再说了，1000万左右的房子在深圳算普通房子，没有多贵的！

到此，以上就是小编对于深圳房地产成交单价分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳房地产成交单价分析的1点解答对大家有用。