房产交易合同真实照片,房产交易合同书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同真实照片的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易合同真实照片的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋买卖合同需要手写还是打印？不动产登记中心给提供合同模板？
2. 二手房交易中，合同里面写了要给中介一张银行卡和银行卡密码，合同算欺诈吗？
3. 房屋被法院拍卖原来的买卖合同还有效吗？
4. 无房产证的房子，买卖合同无效吗？

房屋买卖合同需要手写还是打印？不动产登记中心给提供合同模板？

房屋买卖合同是住建部门监制的。属于制式合同，买卖合同需要到住建房管窗口进行网签备案。

而不动产登记机构的上级主管是自然***局，两者隶属不同的管理部局。

住建部门负责房屋的交易行为监管，自然***不动产登记部门负责物权确权登记。

房屋买卖合同手写或打印的效力都是相同的，有些地方不动产登记中心同时负责房产交易审查，在这种情况下，不动产登记中心有房产交易的统一合同，花几元钱买就可以了。有些地方的房产交易审查机构是独立的，他们那里也备有统一格式的房屋买卖合同，效力都一样。

二手房交易中，合同里面写了要给中介一张银行卡和***密码，合同算欺诈吗？

这个要看是因为什么了，如果是有需要垫资，中介这边帮忙做的垫资确实需要给一张***和密码，因为他们提前垫了欠款在里面银行拨款下来他们要把这部分钱扣除，过后你再把密码改掉就好了。其他情况的话应该是没有这个义务要给他们***和密码。

房屋被法院拍卖原来的买卖合同还有效吗？

大家好，我在网上拍的房子，***是以购房合同为依据拍卖的。合同上显示有地下室。但***公告上没有显示。去房管局办理过户的时候。说房子和地下室可以一起过户。但***不同意说公告上没有显示地下室。这合法吗？谢谢！

无房产证的房子，买卖合同无效吗？

取得房产证与房屋买卖合同是否有效是不同概念。房屋买卖合同只要符合合同成立的要件，即为具有法律效力的合同。这里需要明确的是，如是商品房预售，开发商需要取得***颁发的预售许可证，否则会无效。签订的合同应为***不动产管理部门统一编号的制式合同，且在当地房产交易网备案，俗称"网签"，否则商品房买卖合同不具有法律效力。至于房屋所有权证，是国家对重大的生产生活资料进行严加管理，预防纠纷，进行保护，***预以证明认可的登记发证手段。不能说不登记就一定无效，仅能说登记领证效力最高，且具有排他性。不可否认，有一部分商品房如小产权房，未完善土地、建设、规划、质检、工程款、税收等的商品房，长期办不了房屋所有权证，但不能否认房屋没有所有权人。

您好，很高兴为您解答；必须无效

第一；你买的会不会是小产权，压根就办理不了产权证，这类房产严禁买卖，还可能是违建，一旦拆迁钱房两空。

第二；如果是商品房只是现在还没有办理房产证，也是不能交易的，合同属于无效合同（1）避免一房多卖（2）如果今年2万卖了，明年有房产证的时候，房价涨到4万，你觉得房主会和你过户吗？风险大。

温馨提示；这类房产可能低于市场价，但是风险无法掌控，要慎重……

谢邀！

根据《物权法》第九条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。也就是说，尽管房屋买卖双方已经签订买卖合同，但是在未办理或未取得不动产权证（房产证）的情况下，在法律关系上不承认房屋所有权归属于购买方所有，一旦产生***，买方的合法权益不能得到法律保护。

根据《物权法》第十五条之规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有[_a***_]外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，尽管未办理或未取得不动产权证书，但是买卖双方签订的房屋买卖合同是合法有效的。

在实际操作中，签订买卖合同却未办理不动产登记，存在第三人善意取得的漏洞。如果卖方将房屋出售两次，而且第三购买方对房屋已出售情况毫不知情，属于善意取得。如果第三人先期办理了不动产登记，取得了不动产权证，那么当事人的合法权益将很难受到法律保护：一是难以取证合同签订先后时间顺序，二是难以取证第三方是否为恶意为之。正常结果，只能是承担与己不利的法律后果。当然当事人可以依据房屋买卖合同有权向房屋卖方请求赔偿损失。

建议，遇到类似情况，可以依据《物权法》，向不动产登记机构申请预告登记，并在不动产登记之日起三个月内申请办理不动产登记，取得不动产权证书。这样就可以预防卖方在卖方不知情的情况下再次处置，有效保护自己的合法权益。

不知所答，能否明白？不清楚之处，可以继续交流，也欢迎众多条友拍砖！

谢谢！

到此，以上就是小编对于房产交易合同真实照片的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同真实照片的4点解答对大家有用。