房产过户需要双方,房产过户需要双方到场吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户需要双方的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户需要双方的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户时买卖双方要同时到场吗？
2. 买房过户夫妻其中一人可以办理吗？

房产过户时买卖双方要同时到场吗？

不一定，看情况

在节目直播期间，节目组就此问题联系了赤峰市不动产登记中心红山区分机构的孙主任【按规定这些协议都必须是有双方当事人到场签字认可的，如果有法院的裁定或者是相关有裁定权的部门做出裁定，可以办理单方的申请。】孙主任表示按照规定，办理过户不管是否有购房协议都需要买卖双方到场确认，如果仅有一方到场则需要走公证或者经***或职能部门裁定后才能单方面办理。

买房过户夫妻其中一人可以办理吗？

买房过户夫妻其中一人可以办理，但爱人一定要签字确认，并提供身份证、同意过户说明。因为现在只要是婚姻期间购买的房产就是夫妻共有财产，其中一人只能代为办理，另一方签字确认。而婚姻之外购买的房产，则是个人独有产权，办理过户本人去即可。

房产过户买方去一人行，只要买家办理购房合同和房产证，只有来的这一位姓名就可以。

如果房产证上有两人姓名，来不了的一位需要办理授权委托书公证，并指定一位代理人代替她签字办理手续，把公证书和***复印件，交给指定的代理人就可以。

房产过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人***委托书（收件窗口领取），受托人***原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具***原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经***判决的，需出具***判决和协助执行通知书。

7、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，***，复印件。

到此，以上就是小编对于房产过户需要双方的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户需要双方的2点解答对大家有用。