房地产行业现状成都分析,房地产行业现状成都分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业现状成都分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产行业现状成都分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在成都的房价对比北京上海广州深圳还有投资价值、投资空间吗？
2. 如果成都房地产放开限购，会出现什么样的状况？
3. 成都链家房地产经纪有限公司怎么样？
4. 2021年成都房产成交总量？

现在成都的房价对比北京上海广州深圳还有投资价值、投资空间吗？

成都1600多万人，二手房挂牌已13万套之多，处在地震带，08年房价大跌 ，雾霾也严重，为了GDP连彭石化都搬去了，而人们会越来越注重健康，这是一个问题

成都最大优势：会宣传，无底线！

比如年年100分的新一线之首，4倍纽约，国际商圈之首，秒杀北上广等等，疫情也靠熊猫、儿菜，折耳根霸屏半个月

冬湿冷，夏闷热，愣是靠茶馆***吹出休闲宜居之城[捂脸]

所以，自己斟酌了，所谓会干的不如会m的，这话形容成都和政治经济百年领先它的大哥，最合适不过了

投资的话不好说，规划好个人职业生涯，现在大环境不太好，所以要做好长期的打算，要坚持，有方向，想好盈利模式，

时间分配和金钱把控上，做好平衡。

房价的涨跌与供需相关，需求多了，才会量价齐升

如果成都房地产放开限购，会出现什么样的状况？

如果2018年-2019年放开限购的话，成都房价肯定会再次上涨。***限购至少要2-3年时间，把购房者的炒房信心给予打击，完善房产税收，控制供给才能稳住房价。

目前只有40年产权商业公寓和法拍房不限购，拥有成都户口买成都远郊区域（青白江、新津、视高、都江堰）等区域不限购，但是成都远郊区降价也非常厉害，没人愿意接盘，行情不好，建议观望1-2年。

关注公众号“操盘成都楼市”，每天更新成都3000楼市涨幅变化，省时！省心！省钱！

一定是暴涨，因为成都市内的有购买能力的早就买了，剩下的基本无购买能力。但一放开，四川周边的17个地市州的有购买能力的人，基于子女未来的考虑，会成为一股重要的买方力量加入。同时对标北上广的房价成都明显是洼地，还能再吸引一波在北上广没有买房的青年人。这两股力量都完全排除了成都本地是否有新增购买力。

短时间内房价暴涨。然后慢慢趋于平稳。再然后可能会有上下的波动。

短时间内肯定很多人疯狂的抢房子，又会出现那种万人抢房的场景。

我最近遇到很多的客户，他们的资质大概都是明年3月份左右买，然后很多人就在问我最近咨询房子的事情，房价啊，位置啊，户型啊之类的。

这些都说明他们有购房的意向，另外的话就是很多人是想买房的，因为资质问题，他们现在没法买房。

还有一些本地的，他们拥有几套房子，因为限购的原因没法买的，到时候他们也可以买了！

另外的话就是一些省外的他们想买成都的房子，又没有户口，又没有社保，完全没有资质，到时候就可以买房了。

放开限购，成都的房价会再次出现2017年一夜上涨100%的盛况。

1、我们都知道资本的力量是强大的，阿基米德说过，如果给他一个支点和足够长的杠杆，他能把地球翘起来，这就是杠杆原理。我们的房价就是利用杠杆原理把一个本来不值钱的钢筋混凝土壳子变成了宝贝，所有人都趋之若鹜，并为之疯狂的作为人生的终极目标，如果有钱不买房子，活着跟一条咸鱼有什么区别？

2、如果放开限购，资本会迅速流入房地产，可以一夜之间又诞生无数的千万富翁、亿万富翁，商人的本质就是赚钱的，商人活在这个世界上的意义并不是造福人类、更不是推动社会进步，商人唯一的存在就是赚钱，哪怕他从事第一产业是拯救生命的，如果不赚钱他会立刻放弃，就如同医院，本质是救命的，如果没有钱，他会见死不救的。房子是赚钱的利器，所有人都会在房价上涨打主意、能一天翻一番的绝不会等第二天，所以放开限购、那些有钱没钱的都会涨价买空市场，即使房子修道***系也要暴涨、修得越多涨得越快。

3、房价上涨是人为因素，人类资本的贪婪成性，注定房价上涨是永远的，商业社会，追求的就是赚钱，不涨价谁去买房？帖本的[_a***_]是没人干的，所以限购一旦取消，房价必定暴涨，你住的这个屋，说不定明天就上涨了几倍，你很乐意住在一个几百万的房子里而沾沾自喜

不限购还会涨价，因为山区和偏远地方的农民基本上不会种田过日子。八零后的年轻人根本不懂季节种植技术，即使懂得这些技术的农民也会亏本。所以来城市打工的年轻人居多，住房紧张。据统计成都本地人在成都比例占百分之几，外地人口占百分之之九十多。本地人有多套住房可以以房养房。外地人可以动用公积金贷款和家里存款买房，习惯城市里生活的年轻人，谁还想回农村过脸朝黄土背朝天的日子？据统计偏远地区的农民几乎占百分之六十没种田房屋无人居住。

成都链家房地产经纪有限公司怎么样？

我在链家工作了两年，一直兢兢业业，业绩也是名列前茅，对公司印象挺好的，没想到我由于个人原因离职，公司竟然扣发30%工资，单子都物业交割办理完毕，理由是我的离开给公司造成了人员培养损失，没想到会是这样的结果，真的对成都链家很失望，我一定要举报，进来公司没有拿过一分钱底薪，每次发提成工作做账全是底薪加提成可笑，应付劳动局，随便问一位老员工都知道是没有底薪的，那个底薪是没业绩时发给你有业绩是要还的，新员工才有几个月底薪，转正也就没有了，所谓保障底薪就是借款！！！

2021年成都房产成交总量？

2021年，中国楼市可以用低开高走来形容，政策依旧保持高压态势，不少房企都出现了经营困难，停工、烂尾的楼盘不是个别，“活下去”成为不少房企的当务之急。

但是，即便是在这样艰难的环境下，成都楼市还交出了一份亮眼的成绩，新房、二手房成交量***2020年有明显的上涨。

来自乐居买房四川站的监测数据显示，2021年大成都范围内一共成交了约2346.75万平米的商品住房，环比增加了约8%；套数共计189939套，环比增加了约6.42%；套均建筑面积约123.55平米，环比2020年增加了约1.81平方米。

12月16日，成都市新房成交近3000套!总成交3493套!

　　2021年12月16日，据成都市住建局网上政务大厅数据显示，成都市全市商品房成交总面积1207243.41㎡，其中商品住宅成交2919套，商品住宅成交面积341218.51㎡;二手房成交总面积56414.7㎡，其中二手住宅成交514套，二手住宅成交面积47813.75㎡。 

到此，以上就是小编对于房地产行业现状成都分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业现状成都分析的4点解答对大家有用。