商业地产按揭资料,商业地产按揭资料有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产按揭资料的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产按揭资料的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭买房后需要留存什么材料？
2. 买期房办完抵押以后银行放贷了然后卖主手里面应该有哪些资料？

按揭买房后需要留存什么材料？

1、售楼处出具的购房证明文件。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产、户口本原件及复印件、户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的、开具完成后复印件留存。

2、房管局出具的首套房证明文件、首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣、首套房的***利率折扣及首付款都要明显低于二套房的、因此申请首套房贷款、首套房证明文件是必不可少的。

3、身份证原件及复印件、***原件及复印件是用来证明自己身份的、需要在房产局及***银行留存复印件结婚证明、对于结婚人士购房、需提供两人的结婚证明、同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询收入证明、提供收入证明的主要目的是方便银行确定***者的还款能力。

买期房办完抵押以后银行放贷了然后卖主手里面应该有哪些资料？

首付款发票，商品房买卖合同，个人住房***合同，商品房预告登记证（即：绿本，有些地方还有纸质的证书，有些地区已经用电子档证书替代）。

其他购房后的后续材料票据的补充：

1、契税***，办理不动产权证时的票据；

2、公共维修基金，房屋交付使用后的费用及相应的费用***；

3、不动产权证，在具备办理房屋权属的条件之后，拿着购房合同，和首付款***等相关的材料去办理。

4、交付使用后，装修、水电、燃气、物业等等费用相应的票据。

买期房办抵押贷款手续，也就是大家常说的办预抵押。用登记的专业术语说，是预购商品房抵押的预告登记。

办理预购商品房抵押的预告登记，是购房者和银行之间的民事行为。和卖房者没有多大关系。少数有关系的，也是作为担保人为购房者做担保。

办理抵押预告登记，需要双方提供***明材料，抵押合同，借款合同，预购商品房转移的预告证明，由抵押权人（银行）和购房者共同到不动产登记申请抵押预告登记。登记部门发放不动产登记证明后，银行凭证明放款。

办完抵押的预告登记，卖方手里有[_a***_]的商品房销售合同，不动产权证（即土地证）。与买房者有关的材料只有买卖合同和***复印件。

到此，以上就是小编对于商业地产按揭资料的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产按揭资料的2点解答对大家有用。