房产过户逃避执行，房产过户逃避执行怎么处理

今天给各位分享房产过户逃避执行的知识，其中也会对房产过户逃避执行怎么处理进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、离婚后房屋归一方所有但未过户能否排除强制执行
• 2、为了躲债把房子过户给亲戚对过户本人有什么影响吗?
• 3、强制过户很难执行的原因
• 4、被执行人房产是否能过户
• 5、法院拍卖房产可以不通过被执行人就能办理过户吗?

离婚后房屋归一方所有但未过户能否排除强制执行

1、在下列情形下，离婚协议约定房屋归一方尚未过户，也可以排除强制执行。当债务人的资产并非仅限于与原配偶共享的房屋时，离婚约定房屋归属一方可以排除法院的执行。

2、如果离婚双方有共同财产，但约定离婚后房产归一方所有，这样的约定是不符合法律规定的，且无法排除强制执行。

3、法律分析：夫妻双方在离婚协议中约定，将房屋所有权归一方所有，但未办理产权变更登记。离婚后，该房屋因另一方所负的个人债务而被***强制执行。离婚协议关于房产权属的约定能否阻却执行呢。

4、有权查封，但可以向***提出异议。离婚协议约定一般在夫妻二人之间产生效力，对外不具有效力，在所分割的房产未办理过户登记前，该房屋的物权并未发生变动。

5、离婚协议约定的房产归属是有效的，因为没有办理产权登记，约定享有房屋所属的一方不能直接确认为房产所有权人，但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权具有优先性，该请求权可以排除人民***对该房产的强制执行。

6、该约定虽然不直接产生物权变动的法律效力，但该房屋作为夫妻二人原婚姻关系存续期间的共同财产，双方在婚姻关系解除时约定归子女所有，具有生活保障功能。子女享有将房屋所有权变更登记至其名下的请求权。

为了躲债把房子过户给亲戚对过户本人有什么影响吗?

如果把房子过户给亲戚，那么房产证的名字就是你亲戚了。房子是谁的名字就代表是谁的产权，这样过户如果亲戚不是花钱购买，那么对你来说是有风险的。

法律分析：是不可以的，该行为已构成为逃避债务转移资产的行为，债权人可申请撤销该行为。

没问题。将房产过户给岳父本身并不会产生任何法律问题，只要遵循正常的房产过户程序，缴纳相应的税费，就可以完成过户。但是，如果本人有欠债，那么过户房产可能会受到债权人的追讨。

这个事情要看房子过户的时间。如果在欠债之后过的户。麻烦肯定有。在法律上来讲。你弟弟欠债卖房子还债是正常的。如果房子卖了。欠债不还。必须要把房产追回。***会执行收回你弟弟的房子。你所花的钱。

房子过户后还能过户回来。只要双方达成协议，房产证的登记人和配偶愿意和你办理过户手续，这房子是可以过户回来的。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

强制过户很难执行的原因

1、法律分析：被执行人无财产可供执行。被执行人下落不明。

2、因为通过***的调解已经将房屋的产权过户。其次，房屋过户了，不等于财产交付行为完成了。所以，***应当继续找被执行人，责令被执行人将所执行的房屋腾空，以便***交付房屋。

3、给付判决中当事人可就办理房屋过户申请执行 1 、物权公示原则要求，要取得房屋等不动产的所有权，仅仅基于交付而取得对实物的占有还不够，还要求至产权部门办理财产过户登记手续。

4、强制过户不难执行，当事人可以向***提出申请。如果***审核通过之后，在六个月内会执行强制过户，如果***已经收到了申请执行书，但是在六个月之内没有执行，那么当事人还可以向上一级的人民***再继续申请执行。

5、向***反映，他们会向土管局下达协助执行通知书。和***执行人员一起去土管局办理，。

6、被执行人协助申请人办理位于 市 路 号 号楼 单元 号（产权证号： ）房产权属过户手续；执行费用由被执行人承担。申请执行的依据：贵院（2012） 民一初字第 号民事调解书。

被执行人房产是否能过户

1、法律分析：被执行人的房产可以过户，只要查封、扣押、[_a***_]协助执行通知书未送达登记机关，但尚未办理产权过户登记手续的，人民***依旧可以查封、扣押、冻结。

2、被执行人的房产可以办理过户，只要查封、扣押、冻结协助执行通知书未送达登记机关，但尚未办理产权过户登记手续的，人民***依旧可以查封、扣押、冻结。

3、法律主观：被执行人房产未被查封前能过户，查封后不能过户。经国家机关或申请***取强制措施的权利人同意可以买卖***查封的房屋，但买受人不能请求出卖人强制履行过户义务，解除强制措施后方可办理变更登记。

***拍卖房产可以不通过被执行人就能办理过户吗?

1、房管局是无法给你过户的，因为无法确认，这是同一个人，这个一定要找拍卖的执行***出具相关的手续，购买人只有带着***出具的手续，才能够将房子顺利到过户到自己的手里。

2、可以，按照民事诉讼法相关规定，人民***的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民***的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民***强制执行。

3、但是，如果要买卖、抵押房屋，不先登记是不能发生物权变动的效力的。单方持判决书，房管一般是不给办过户的，需要双方当事人共同办理。

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