房地产现代市场竞争与分析，房地产市场竞争状况和特点

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本文目录一览：

• 1、为什么房地产市场是一个不完全竞争市场?
• 2、做地产销售怎么样

为什么房地产市场是一个不完全竞争市场?

自由放任基础之上的市场竞争机制，并非在任何领域、任何状态下都能够充分展开；而在另外一些领域或场合，市场机制即使能够充分发挥，也无法达到符合整个社会要求的正确的***配置结果。这些问题就是市场经济自身所无法克服的固有的缺陷或不足，西方经济理论将它们统称为“市场失灵”（Market Failure）。

需求方竞争市场。房地产一级市场的主要特征包括市场供应方为***，开发商主导定价，接近完全竞争市场，市场需求方为业主。房地产一级市场是由国家、土地法规定的，属于土地市场体系的初级运行层次和结构，又称土地一级市场。

中国房地产业之所以成为富豪的摇篮，一方面固然是由于此行业具备高投入、高回报、高利润的特点，但是另一方面的原因不容忽视，那就是土地获取和房产定价两个环节中非常规操作手法。

而一旦有了房地产商的介入，房价被炒高是很自然而然的事。而且相对于城市而言，其实在县城更好炒房价一些，他们只要稍微控制住一两套楼盘的价格，就很有可能带着整体房价的飙升。

价格粘性的原因 价格粘性的存在有多种原因。其中，市场的不完全竞争性是一个重要因素。在不完全竞争的市场环境中，生产者可能对价格有一定的控制力，从而影响到价格的调整速度。此外，市场参与者之间的信息不对称也是一个关键因素。

整个行业，有公有制，有私有制，不过公有制是主体。地产前几大企业，万科，华润控股，实际上央企。招商地产，招商局的，还有什么保利地产，恒大地产，几乎都是公有制。有些名义上是私企，看看大股东，都是中央的。

做地产销售怎么样

1、房地产销售行业状况良好。行业发展概况 房地产销售行业与经济发展紧密相连，随着国内经济的持续增长及城市化进程的推进，房地产销售行业呈现出蓬勃的发展态势。人们对居住品质的追求以及投资房地产的意愿，为房地产销售市场提供了广阔的空间。

2、做房地产销售是一个具有挑战和机遇并存的职业。房地产销售是一项需要技巧和专业知识的工作，同时也是一个充满机会和挑战的领域。房地产销售的主要特点 需求与市场紧密相关：房地产市场的波动直接影响销售业绩，需要对市场有深入的了解和敏锐的洞察力。

3、做房地产销售工作确实不是一件轻松的事情，尤其对于女孩子来说，体力上的要求非常高，尤其是需要频繁地走遍所在区域的所有小区，了解和熟悉业务。刚开始进入这个行业时，可能前两个月都不会有客户来找你购买房屋，这时你对业务的了解还很浅，这会让人感到非常挫败。

4、做房产销售具有一定的挑战和机遇。房产销售是一个充满挑战与机遇的行业。随着城市化进程的推进和人们对居住环境的不断提升，房地产行业持续发展，为房产销售人员提供了广阔的市场空间。

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