案例分析关于房地产管理法，案例分析关于房地产管理法的论文

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本文目录一览：

• 1、求几个房地产法规方面的案例
• 2、房屋管理法律法规
• 3、关于房地产的法律法规有哪些
• 4、关于房地产法的案例分析
• 5、房产管理处内部控制管理探析:中小企业内部控制案例
• 6、房地产法案例分析

求几个房地产法规方面的案例

案例一：先看此栋房屋产权登记在甲或是乙公司名下以判断所有权；若没有登记，那么按照合同约定，此房所有权为甲乙二公司按分共同所有，甲占三分之二，乙占三分一。争议至法院时，乙可以向甲主张违约责任。

分析案例首先要分析法律关系：本案存在着两个法律关系：（1）李甲与王乙的房屋租赁合同法律关系。租赁合同属于诺成性合同，双方签订了合同，双方的合同关系就已成立。

法律纠纷中的房产评估价格！指导价市场价 案例（2021）粤0303民初7621号 引起诉讼的交易房产是深圳市罗湖区的一个学位房，案情简单又经典。从双方和中介的沟通经过可以看出，卖方找借口不愿意卖了，系明显违约。

房屋管理法律法规

1、一般以《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《物权法》等为基础，包括《城市房地产开发经营管理条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。

2、法律分析：房屋质量主要与《商品房销售管理办法》有关。此外还有《产品质量法》、《消费者权益保***》中做了关于房屋质量的相关法律法规。

3、集体土地上的拆迁行为，按照《土地管理法》等有关法律、法规执行。不需要对被***人进行补偿、安置的房屋***行为，如自拆自建行为，不属于《***条例》所调整的行为，不需要申领房屋***许可证。 ***人是指取得房屋***许可证的单位。

4、公有房屋管理单位是公有房屋使用安全责任人。房屋居住权人、承租人、借用人等房屋实际使用人以及房屋代管人应当按照法律、法规的规定以及合同约定使用房屋，并承担相应的房屋使用安全责任。

5、《城市房地产转让管理规定》的颁布对于规范市场、保护购房者和卖房者的利益、促进房地产市场的稳定发展都具有非常重要的意义。购房者和卖房者在进行房屋转让时，应该严格遵守各项规定，以避免因违规操作而产生的***。

6、当业主要对房屋进行装修时，必须遵守《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装修管理试行办法》等规定。那么，具体需要遵守哪些法律法规呢？首先，业主入住时应当与物业管理单位签订装修合约。

关于房地产的法律法规有哪些

房产证的法律法规：房产证只能由房地产主管机关发放；房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。

关于买房的法律规定，主要为《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》。上述法律法规都涉及到了商品房[_a***_]。

法律主观：房产税相关法律的规定有：房产税由产权所有人缴纳；房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收；房产税按年征收、分期缴纳；房产税由房产所在地的税务机关征收等。

关于房地产法的案例分析

物权法规定，不动产物权转移以登记为生效原则。双方为办理登记，房屋权属并为转移，夏某未取得该争议房屋的所有权。王某的损失应当由李某和工程公司共同赔偿。

分析案例首先要分析法律关系：本案存在着两个法律关系：（1）李甲与王乙的房屋租赁合同法律关系。租赁合同属于诺成性合同，双方签订了合同，双方的合同关系就已成立。

甲出售房屋时乙有优先购买权，如果乙没有放弃这个权利，那么甲丙的买卖行为无效。房屋交易后，原租赁合同继续有效。故在合同期内，丙不得要求提高租金。一年合同期满之后丙可以要求提租。

房产管理处内部控制管理探析:中小企业内部控制案例

1、作为房产管理部门这样责任和任务这么重大的一个部门，其内部的管理控制是刻不容缓的，只要内部管理得当，对于国计民生的大事才能事半功倍，从而推动国家的长治久安，其意义重大。

2、中小企业内部控制问题是复杂多样的，无论何种组织结构，都有其优点和不足。只有根据企业的不同情况、不同问题，***取灵活机动的方式，设计适当的内部控制体系，才能发挥其应有的作用，才能使中小企业得以健康快速地发展。

3、在该集团，信息系统已经不再是一个管理和控制的工具，而是上层管理人员的话筒，信息随其意愿而变。 内部监督缺乏 企业内部控制是一个过程，这个过程系通过纳人管理过程的大量制度及活动实现的。

4、” 该案例中货币资金业务内部控制制度存在的问题 本案例是典型的不相容职务不分离导致犯罪分子有机可乘的案例，主要体现在以下几个方面 （1）支票管理、记录和支票印鉴管理的职务分离制度没有得到落实。

5、广东核电集团多年来之所以能够取得良好的经营业绩和始终保持健康发展态势，其中有一条重要原因，就是集团内各公司的管理层，都高度重视企业内部控制体系的建设和内部审计监督。

房地产法案例分析

分析案例首先要分析法律关系：本案存在着两个法律关系：（1）李甲与王乙的房屋租赁合同法律关系。租赁合同属于诺成性合同，双方签订了合同，双方的合同关系就已成立。

物权法规定，不动产物权转移以登记为生效原则。双方为办理登记，房屋权属并为转移，夏某未取得该争议房屋的所有权。王某的损失应当由李某和工程公司共同赔偿。

某上市房企焦姓财务总监日前告诉第一财经记者，房地产是一个资金密集型行业，前两年房地产杠杆率比较高，但2016年10月份以来，针对房地产的融资监管加强，公司债、私募、资管受限，土地融资也被禁止，房企资金渠道收窄、流动性收紧。

王某是房屋的所有权人，根据《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

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