房产交易中心需要交税吗，房产交易中心负责什么工作

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本文目录一览：

• 1、房屋满两年过户了不需要交税了吗

房屋满两年过户了不需要交税了吗

房屋满两年过户了需要交税的，任何情况下过户住房，都需要缴纳过户税费。不过过户方式不同，税费高低不同。最便宜的是继承过户，只要几百手续费。现在免除了继承公证，省去公证费。

一般来说，房产证满2年的房子过户时，增值税是免征的。个人所得税方面，如果房子是卖方的家庭唯一住房，并且持有满两年，那么可以免征；否则，需要按照差额的20%或者房屋成交价格的1%来缴纳。

其次，房屋买卖还需要缴纳增值税及附加税。满两年的房产在过户时，由于满足免征增值税的条件，因此不需要缴纳增值税。但根据地方政策，可能还需要缴纳城建税、教育费附加等附加税。具体税率和减免政策需根据所在地的规定来确定。另外，个人所得税也是过户时可能涉及到的税费之一。

房子满两年的好处有哪些房子满两年的话购房者是可以节省增值税的，所以很多人会选择满两年的二手房，这个满两年是从房屋第一次过户并缴纳契税的时间开始算起的。买二手房要交的主要税费有契税、个税、增值税、服务费、印花税、产权登记费等，其他的诸如产权印花税等只需要支付几块钱就可以了。

按照（94）财税字第1号文件规定，对新办的独立核算的从事咨询业、信息业、技术服务业的企业或经营单位第1年至第2 年免征农业所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

房产证满两年后是免交6%的增值税和附加税，如果同时满足满五年而且卖方名下没有其他房产的就叫满五唯一，满五唯一不用交税，否则得交1%的个人所得税。也就是说，如果你只是满两年，那就免增值税和附加税，交1%个人所得税。

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