房产过户规定2018,房产过户规定2022

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户规定2018的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户规定2018的解答，让我们一起看看吧。

1. 2019年下的房产证能过户吗？
2. 太原市房产过户政策？
3. 山东房产过户新规定？

2019年下的房产证能过户吗？

2019年下的房产证能过户。

1、赠与房产的情况

赠与他人房产，那么赠与人需要办理《赠与公证书》，受赠人需要办理《接受赠与公证书》，或者赠于人与被赠与人双方共同去办理《赠与合同公证书》，只有拥有上述所说的经过公证的赠与证明才可以进行房产过户手续。

2、继承房产的情况

继承者或过继者需要先到公证部门去办理《继承权公证书》，然后继承人再办理房产过户时，要将继承权公证书和相应的继承材料都准备好。

3、作为遗产分割的房产情况

首先这是属于过继者已经过世，遗嘱必须要经过公证且遗嘱是生效的，然后法定继承人或者是遗嘱受益人在根据遗嘱的内容分割遗产的时候，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产的过户手续。

4、涉外和港澳台的情况

若是需要过户的房产是涉外或者在港澳台的情况，那么买卖协议也是必须要经过公证部门的公证，才能到房地产的交易中心去办理过户的手续。

太原市房产过户政策？

首先，二手房要过户需要到签约中心签约，草签三份样张并录入挂牌。

　　如果是全款支付房款的，需要进行资金监管、物业交验、户口核查。其中，资金监管是买方先把购房款存入托管资金账户，待过户完成后，全款再转给卖方。上述流程办理完成后，再录入挂牌、录入网签，再对交件进行资料审核。审核通过后，交易双方交税，再领证。

　　如果是贷款支付房款的情况，需要先录入挂牌，然后进行***审批、资金监管、物业交验、户口核查，随后录入网签，交件资料进行审核后，交税，再领证。

　　还需要注意的是，在签约当日，签约中心签署挂牌网签信息确认表（由公证的需要提供公证书，公房需要核对花名表）。

一、太原市房产证过户需要什么手续

1、买卖双方签订买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。

3、立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，买方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用***实;产权共有的，还需征得共有人同意。

二、法律依据

《房屋登记办法》

第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;

(三)房屋面积增加或者减少的;

山东房产过户新规定？

1、要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经[_a***_])，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

2、通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。

3、对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

4、税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

到此，以上就是小编对于房产过户规定2018的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户规定2018的3点解答对大家有用。