房产过户房屋评估,房产过户房屋评估价怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户房屋评估的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户房屋评估的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户评估找什么部门？
2. 别墅过户要评估吗？

房屋过户评估找什么部门？

以前公证处可以评估，现在直接在房产交易处就可以评估了。现在房产交易处一系列程序都可以在此完成，方便快捷，只要材料齐全，几个小时全部完成。济宁市目有两处较大的交易处，吴泰闸东路高新区有一处，济安桥南路有一处，办理和咨询各种房产事宜。

别墅过户要评估吗？

需要评估。

房产过户的手续：

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

买方：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

过户费用如下；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

到此，以上就是小编对于房产过户房屋评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户房屋评估的2点解答对大家有用。