房产过户提前还贷,房产过户提前还贷流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户提前还贷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户提前还贷的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房交易中，过户前能否提前支取首付款？
2. 现在办理房产过户需要提前去排号吗？
3. 老赖提前过户房产，我能追讨吗？

二手房交易中，过户前能否提前支取首付款？

二手房交易中，过户前不能提前支取首付

二手房没有过户是不可以提取首付的，如果要提取首付的话，就违约了，因为在没有过户之前，合同已经签好了，是不可以随时随地提取首付的，所以说二手房虽然还有没有过户，但是合同已经签了，是不可以提取首付的。

现在办理房产过户需要提前去排号吗？

需要，但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

房产过户一般是不用预约的，如果是要过户的话可以直接去交易中心过户，不过如果人多的话就要排号，如果是三四线城市交易比较少的话不预约一般没有影响，但如果是一二线城市的话不想等待最好还是预约一下。

1、签订合同交付定金。

2、去银行申请购房贷款。

3、银行指定律师与申请人谈话，审核***申请人的相关资料（包括身份证件，收入证明等等）。

4、银行确定申请人具备***条件之后，发放***承诺书（银行按照评估价格确定***金额，所发放的***额度一般是评估价格的70%）。

5、银行发放***承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。

老赖提前过户房产，我能追讨吗？

在你追讨前完成了过户手续的，你无法追讨

但是如果你发现有迹象表面他要转移资产，你可以紧急申请法院查封冻结起房产交易

对于你追讨前的刻意转移资产的行为，你也可以向***申请追加他恶意转移资产罪名

但是，审判起来，有一定难度

你开头说了老赖，那么老赖这个定性是你自己定的，还是***已经判决他还款，他拒绝执行的，你要说清楚才行

如果已经判决，或者真在审理中转移房产的，就是罪加一等了

这要区别不同情况而定。由于你提出的问题太笼统，我也只能原则地回答:如果过户的对方属于善意第三人，因为法律要优先保护交易安全，这种交易算是合法有效的，你不能追回可用于执行的"老赖"的房产，但可向"老赖"讨赔，包括申请强制执行"老赖"卖房所得的价款。何为善意第三人?就是对方一不知这是为了逃避债务，二也是以正常价格通过正常[_a***_]购得，过户的程序也无问题。但出让人无偿赠送他人房产的，取得方因没有付出正常对价，虽为善意，但因其无损失，也不需要保护，故可追回房产。通过分割财产方式转移房产的，即便善意，一般认为分割无效，可以追回。例如丈夫欠债，为了逃避执行，与妻子离婚，把房产全部或大部分割给妻子，即便妻子不知内情，也可将房产返回共有状态。因为这种分割对内有效，但对外是无效的。如果对方非善意第三人，那可无条件追回房产，损失由非善意第三人自担。所谓非善意，就是明知(包括已知和应知)所购房产系对方为逃债而出让，仍予购买或接受。不是通过正当渠道并以明显低于正常价格购买的，一般可以认为属"应知"。

到此，以上就是小编对于房产过户提前还贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户提前还贷的3点解答对大家有用。