房产交易各税种计算,房产交易各税种计算公式表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易各税种计算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易各税种计算的解答，让我们一起看看吧。

1. 买商住房交易究竟有多少税费，怎么计算？
2. 别墅交易税费怎么算？

买商住房交易究竟有多少税费，怎么计算？

需要交纳以下税费：

1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；

2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；

3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；

4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；

5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；

6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；

7.登记费:(工本费)80元 。

别墅交易税费怎么算？

1、独栋别墅：

（1）土地税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）。

（2）个人所得税：【（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。

因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。

2、联排、叠加、双拼别墅：

到此，以上就是小编对于房产交易各税种计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易各税种计算的2点解答对大家有用。