房产交易税减少,房产交易税减少的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易税减少的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易税减少的解答，让我们一起看看吧。

1. 有人说一旦房产税实行后，中国的房价至少会下降30%，你认为呢？

有人说一旦房产税实行后，中国的房价至少会下降30%，你认为呢？

谢谢邀请。

我不这样认为。我认为即使实行了房产税，与房价下跌的关系也不大。

什么是房产税，大家可能都知道。笼统的说就是，如果你住的房子是合法的，是属于你自己的，而且有国家发给你的房产证，那么在实行房产税政策后，房屋产权所有人必须向国家上交的一种税。其实，国外已有140多个国家和地区征收房产税了，我国肯定也是要实行的，但不知道具体什么时候实行。

我国现在房产税改革试点城市有北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、厦门、杭州、南京和福州10个城市。其中4个一线城市全部作为试点，二线城市有6个，4个是省会城市，1个天津直辖市。2011年1月，上海和重庆宣布开展试点房产税。两个城市征收的对象、房屋资产和税率也不相同，上海征收的对象为本市居民购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%。重庆征收对象是独栋别墅和高档公寓，以及无工作户口、无投资人员所购二套房，税率为0.5%一1.2%。至于下一步全国实行房产税，每个地方、每个城市政策肯定不一样，如上海市民一套房的不征收，重庆只征收别墅和高档公寓。

从以上试点城市的做法来看，城市只有一套房子的普通居民不交房产税，如果今后全部放宽或放开人口落户制度，那么就不存在外地户口了，只有一套房子的就不交纳房产税。现在的房子是‘’只住不炒‘’，没有了炒房者，拥有多套房子的大大减少了。那么，即使是实行了房产税，对房价是否下跌影响不大。再说，有钱人拥有那么多的房子，还会在乎那点房产税吗？即使房价真的下跌了，也绝对不是由于实行房产税的原因。

现在有些普通老百姓也在盼望房产税尽快实施，大部分都认为只有通过落实房产税，房价才能真正降下来，其实这种想法是不现实的。房产税晚一天实行，我们就晚一天交税，这才是最实际的。

这个肯定房价会降，但还会涨上去，降30%，还会涨50%。有人可能不信，但你看到美国、加拿大、澳大利亚了吗？美国次贷危机来了小城市（中国叫村镇）房子一钱不值，危机过去房价一飞冲天，而纽约的房价压根就没降。当初危机时有些人去美国买房，专家说要谨慎，现在专家傻眼了，美国房价创历史新高。加拿大的温哥华、多伦多，澳大利亚的悉尼房价已高于北上深，尽管开征了外国买家税，而且高达15%至20%，但独立房价格降了，公寓基本没降。这些国家可都是开征房产税的哟，而且美国房地产税是很高的，但持有房子的人出租租金也不低哟。你以为房子持有人不急用钱会赔钱卖房？房主不会那么傻，买房的人也不会傻等马云说的拾大葱吧？

一旦房产税试行后，房价会不同程度的受到影响。因为这对房产持有者，会增加很大的成本，导致他们抛售房产。是房产的供应量增加，导致价格的下降。

在城市，由于独生子女很多，他们两户合一户以后，每一对小夫妻就会拥有两到四套房子，除了自己占有一套外，会余出一到三套房子。如果没有房产税，他们可以放在手里等待涨价，如果有了房产税，使他们持有成本增加，如果价格也不上涨。每年的房产税，也会让他们疲于应付，无法承受。会把房子推向市场。

市郊区的旧村改造，每一户能分到三四套房。分的多的，有的会有十来套房。这些房子放在农民手里，如果价格也不上涨，还有桃房产税，他们会把它迅速的抛售，减少不必要的开支，也增加了房产的供应量。

卖房子的多了，买房子的少了。供需矛盾发生了变化。卖方市场变成了买方市场。价格一定会有很多的下降。

但是，房价能不能下降？，还要看供应和需求的数量。如果供需基本平衡，房价可以保持稳定。如果供大于求，价格肯定会下降。但是下降的幅度，还是要看市场，让我们拭目以待，静观其变吧。

到此，以上就是小编对于房产交易税减少的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易税减少的1点解答对大家有用。