房产交易黄金月份查询,房产交易黄金月份查询怎么查

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易黄金月份查询的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易黄金月份查询的解答，让我们一起看看吧。

1. 盛世房产乱世黄金什么意思？
2. 你认为什么时候是买房的黄金时间，为什么？

盛世房产乱世黄金什么意思？

乱世买黄金，黄金是硬通货不但保值而且便于携带，房子带不走。相对来说黄金是个很好的选择。乱世之时，纸币可能作废花不出去，但黄金是***都认的硬通货。

乱世之时保命要紧，黄金易于流通、更易变现。盛世之时安居才能乐业，是随着社会发展物价稳中有升，人们对生活的要求越来越高，货币市场有序。房子之类的不动产需求量增加，使用价值增加相应的就是增值。

你认为什么时候是买房的黄金时间，为什么？

谢谢邀请，个人感觉目前还不算是，现在所有的政策都处在朦胧期。还不能很好的判断房地产的走势。具体的理由如下：

首先从宏观经济上看。

自从国家定调房住不炒以来。房地产政策层层加码。目前还看不到一点点松懈的迹象。目前的利率还是比较高的。不管是首套还是二套，基本上都是上浮。实体经济也不好，从股市上也能体现。由于上一轮房地产的上涨。导致的社会成本增加。需要很长时间去消化。目前来看，远远还感觉不出房价有一丁点上涨的痕迹。

其次从个人层面上来看。

无论是从负债率杠杆率。个人贷款都已经到了天花板。如果杠杆和负债增加的话。风险就会急剧的增加。这已经不利于社会的平稳。房价经过上一轮的上涨。目前的价格，无论是从投资回报比或者租金比。都已经上天了。从现在这个位置买进去，基本上没有可盈利的空间。与个人角度讲是风险很大的。

第三从汇率方面讲。

美国已经经过三次加息。美元资产回流的迹象非常的明显。人民币贬值压力很大。上周出台的降准1%。带来的是股市暴跌。从这一点可以看出，目前的资金面非常的紧张。资金外流迹象明显。不支持外来资金购买房屋的条件。房地产作为固定资产的最大支出。没有资金的支持，肯定都是耍流氓。

综上所述，排除个人刚需，无论从哪个方面看。目前房地产都不是一个很好的投资标的。以上观点仅仅代表个人。供参考。

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已经无限接近！

十一期间的降准未来会给楼市吹来一股不可预测的清风。现在可能已经无限接近买房最佳时机！

之所以说不可预测是因为单靠降准或者说一次降准还不足以推动房价的车轮。还要看后期跟进政策的力度。但最起码这是一个有可能的信号！

如果在未来的几个月继续降准并结合降息或利率折扣，那房价不涨就真的很难了。

明年三月的两会将是最终摊牌的时间点，一切终将水落石出！按照目前的政策走向，继续棒杀的概率极低。同时考虑到从2017年3月之后到目前已经18个月的调整周期。结束或缓和调控的概率越来越大。

对于有资质、有资金、有需求的购房者，没必要寻求所谓的最低点。可以现在就开始着手新居，毕竟不是投资。朝九晚五的人真的没有精力去捕捉那个最低点，能在低价区间上车就很好了！

买房的黄金时间我认为满足四个条件:

一是首付比率低。首付比率低有两个好处，一是对于购房者的门槛降低，减轻购房者的压力。现在普遍执行的是首套房首付30%-40%，如果二套房首付普通执行的是50%-60%。对于朋友购房客户来说一套房子总价100万，首付款如果是一套房至少都要30万，二套房至少要50万，压力不小。如果首套房降成20%，那相当于降低了10万，压力小了不少。另外如果首付款不断调高，房价肯定都会在高位，抬高门槛的目的就是要把炒房类的客户拒之门外，同时一部分暂时钱不够的刚需也被拒之门外了。

二是***利率低。购房通常都是以按揭***居多，按按揭***金额是一套房款的70-80%，一般***的年限都是15-25年，如果一套房子***50万，***25年，简单粗浅估算***[_a***_]都要还50万左右，这不是一笔小数目，当然我们不考虑货币贬值，物价上涨，房子增值等因素。那按目前的利率基本上执行年利率是5.23-6.29之间，现在基准利率是4.75，相对来说不算高，我记得13年最高年利率大约8%。如果利率降低购房成本将节约不少。

三是房价足够低。买房不得不考虑的问题肯定就是房价问题，房子一当高，所有的首付，***都要高，另外非常现实问题就是买不起。同样80平米的房子，一个单价4000，一个4万，相差10倍，这可不是小数目。

四是房子足够好。房子是用来住的，对于购房者来说，居住的功能必须要具备，同时必要配套服务要有，满足基本的生活。比如根据自己居住需要，是选择三房还是两房，看重位置还是环境等，都不一样。

综上所述，理性状态的最佳购房时间就是房子要好，价格要低，首付要少 ，利息要低。但这样的只是理想状态和过去，什么都好还便宜，真是可遇不可求。因而老张认为只要下一次银行首付比例降到20%，利率执行基准利率或仅仅上浮5%左右，价格在自己接受能力之内，自己对房子满意就是最佳购房时间了，如果自己确实有购房需要，千万不要错过。这样时机2015年出现过，当时首付20%，昆明呈贡新区房价4000-6000元，现在全部是1-1.5万左右。***如那个时候下手，不论居住还是投资都获利不少，节约成本不少。

因而，最佳购房机会都是过去，错过了，成本更高。我想大家可以看看，2019年，2020年，如果出现四个条件其中三种，自己有需要就可以了买了。

我是老张，喜欢朋友请关注，谢谢。认同请点赞，不同观点请留言评论。

到此，以上就是小编对于房产交易黄金月份查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易黄金月份查询的2点解答对大家有用。