商业地产质押融资,商业地产质押融资方式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产质押融资的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产质押融资的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何寻找股权质押融资？
2. 车子抵押变成了融资租赁怎么办？
3. 应收账款质押融资与保理融资有什么不同？

如何寻找股权质押融资？

很高兴回答你的问题，我们先来了解一下什么叫做股权质押融资：

股权质押融资是指公司股东将其持有的公司股权出质给银行或其他金融机构,获取贷款的融资方式。

融资方把持有的股权（流通股、限售股或非上 市股权）作为质押担保，从金融机构（银行或信托）获得融通资金的一种方式。

股权质押融资主要是以取得现金为目的，公司通过股票质押融资取得的资金通常用来弥补流动资金不足，股票质押融资不是一种标准化产品，在本质上更体现了一种民事合同关系，在具体的融资细节上由当事人双方合意约定。

《物权法》明确规定，工商管理部门是股权质押的登记部门，质权自办理出质登记时设立，这改变了《担保法》就股权质押的规定，也就是说，2007年10月1日以后，股权质押如不办理出质登记，质权不成立，当然也就是无效的。

车子抵押变成了融资租赁怎么办？

你好，如果您曾经把车子抵押，现在变成了融资租赁，您需要了解以下几点：

1. 融资租赁是一种以租赁形式提供资金的方式，您需要每月支付租金，直到租期结束后，您可以选择购买车辆或者归还给租赁公司。

2. 您需要与融资租赁公司签订租赁合同，并按照合同内容支付租金。

3. 如果您在租赁期内违约或者无法按照合同要求支付租金，融资租赁公司有权收回车辆。

4. 如果您想要提前终止租赁合同，需要支付提前终止费用。

5. 在租赁期结束后，您需要根据合同约定决定是否购买车辆或者归还给租赁公司。

总之，如果您的抵押车变成了融资租赁，需要了解租赁合同内容，并按照合同要求支付租金，避免违约或者无法按时归还车辆的情况发生。

应收账款质押融资与保理融资有什么不同？

1.

产品本质不同 应收账款质押融资是基于以应收账款为担保物而提供的融资方式;保理是以应收账款转让为基础的综合服务。一个是担保物,一个为转让。

2.

提供服务不同 应收账款融资,银行只提供融资;而保理业务,银行则还提供存款、收款、坏账担保等服务。

3.

法律依据不同 应收账款质押依据《担保法》相关规定;保理依据《民法通则》《合同法》中关于债权转让的相关约定。

4.

收费不同 保理收取融资利息及手续费;应收账款质押近收取融资利息。

第一，融资受理主体不同。

质押融资受理主体为金融机构，保理融资受理主体为有保理资质的社会机构。

第三，关键程序有别。质押融资银行要求对用于融资的应收账款进行评估，出具评估报告。保理融资不需要。

第三，利率不同。质押融资利率低于保理融资。

到此，以上就是小编对于商业地产质押融资的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产质押融资的3点解答对大家有用。