房产销售策划代理招标,房地产销售代理招标

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1. 先招标策划还是先招标控制价？

先招标策划还是先招标控制价？

一般情况下，先进行招标策划，再编制招标控制价。

 

招标策划是指在招标前对招标项目进行全面的规划和设计，包括确定招标范围、招标方式、评标方法、合同条款等。招标策划的目的是为了确保招标过程的顺利进行，提高招标效率和质量，选择合适的中标人。

招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。招标控制价的作用是控制工程造价，防止投标人恶意抬高标价，保障招标人的利益。

在进行招标策划时，需要考虑项目的特点、需求、预算等因素，确定合适的招标方式和评标方法。同时，还需要制定详细的招标文件，包括招标公告、投标人须知、合同条款、技术规格书等。在编制招标控制价时，需要依据招标文件和工程量清单，结合市场行情和工程造价管理规定，合理确定工程造价。

因此，招标策划是招标控制价编制的基础，只有在完成招标策划后，才能根据策划的结果编制招标控制价。

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