房产分割不过户,房产分割不过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产分割不过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产分割不过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 你好，离婚协议中，已经写明房产分割。但没有过户，需要在房产局登记备案吗。手续麻烦吗？
2. 父亲去世了，房子没有过户，能先注销户口吗？
3. 离婚后财产已分割，但房产由于房贷没还完没有过户再婚的话房产属于共同财产吗？

你好，离婚协议中，已经写明房产分割。但没有过户，需要在房产局登记备案吗。手续麻烦吗？

只要离婚协议书上写明了房产归谁所有（无附加条件）就很方便了

受让方带着离婚协议书和离婚证、身份证、原房产证到当地房屋产权登记机关去办理就可以了

如果协议没写清楚，除了上述手续还要原夫妻双方都去登记机关办理手续

父亲去世了，房子没有过户，能先注销户口吗？

父亲去世了，房子没有过户，能注销户口。如果你要想过户，必须由你父亲的火化证明，加上子女协意，签字。并且由公证处公证，到房产局去办理过户手续。前年，父亲去世后，我到火葬场开据了火化证明，并且由我们兄妹几人的共同签字，并且到公证处进行公证后，房产局才给办理了房产过户手续。

离婚后财产已分割，但房产由于房贷没还完没有过户再婚的话房产属于共同财产吗？

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。

3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭***债务为共同债务。

到此，以上就是小编对于房产分割不过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产分割不过户的3点解答对大家有用。