房产交易住宅满五年免税，房屋交易五年的免征税率

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本文目录一览：

• 1、房产证满多少年免税
• 2、住宅房满五可以免什么税

房产证满多少年免税

同样条件下，如果房产证年限不足2年且面积在140平方米以下（不含140平方米），买家则需缴纳营业税及其相关税费，卖家需缴纳1%的个人所得税（同样，若能证明该房产为家庭唯一住房，则可免征，证明需由房管部门提供）。

实际交易中判断满五方法：商品房、经济适用房：二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。已购公房：三种判断标准，三个条件只需一个满5年就算“满五”。距房产证填发日期满五年；距原始购房合同签署日期满五年；距一笔购房房款的银钱收据日期满五年。

新政是二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费是二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免）。买方是契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

住宅房满五可以免什么税

住宅房满五可以免增值税。关于住宅房满五免增值税的具体规定，可以从以下几个方面进行 住宅房满五的含义：这里的“满五”，是指个人购买的住房在购房家庭持有时间达到五年或以上。这个时间限制通常是从购房契税发票上的日期或者房产证上的登记日期开始计算。

个人所得税减免 对于满足满五唯一条件的房屋交易，卖方可以完全免除个人所得税。这意味着卖方无需就房屋交易所得缴纳个人所得税。增值税减免 同样，符合满五唯一条件的房屋交易也可以免除增值税。这进一步减轻了卖方的税收负担。

减免增值税 对于满五唯一的房子，在二手房交易中，可以享受免征增值税的待遇。一般情况下，非普通住宅的增值税税率较高，但在满足满五唯一的条件下，可以免除这部分税费，降低交易的总成本。减免个税 除了增值税减免外，满五唯一的房子还可以减免个人所得税。

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