房产合同离婚过户,房产合同离婚过户怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产合同离婚过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产合同离婚过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚时期房怎么过户？
2. 离婚后再婚房产过户如何办理？
3. 离婚时，夫妻共有房产，一方有权力要求过户给子女吗？

离婚时期房怎么过户？

离婚后当事人凭法院生效文书或者离婚协议书到房产部门办理变更手续即可。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征，需到相关的税务局开具免税证明。

房子过户办理流程分两种情况：

第一、贷款未到期的所需如下证件：

凭生效后《离婚协议书》或***判决中有关房产归属的条款;《离婚证》、双方《身份证》、原房屋所有权或抵押权相关证明。

携带以上材料办理过户步骤如下：

1、到相关税务局开具免税证明；

2、到房管部门办理权属变更手续;

3、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。

需要注意的是，***合同的***人是否能更改取决于银行的意见。

第二、按揭***已还清所需证件及步骤：

一、离婚后房产证过户流程

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

离婚后再婚房产过户如何办理？

1,甲方的婚前财产，本来就事他一人的名字，这个不用动了2，需要甲乙双方，带齐各种有效证件（***，户口本，离婚证，离婚协议，），到房产交易中心办理。

3，不需要到场了4，要不要同时办成共有财产，那是你们两人的事，自己协商解决就行，如果你就准备办成共有财产，最省钱省心的方法是，两套房子，一人[_a***_]一套，费用只需80元，哈哈，老简单了。要是非得两个房本都写两人的名字，那你们多准备点钱（怎么也得几万块吧），慢慢弄吧

离婚时，夫妻共有房产，一方有权力要求过户给子女吗？

离婚时夫妻的共同财产，一方有权利要求过户给子女，因为如果是协议离婚，对于双方的共同财产，双方可以共同协商来解决，如果对此比较为难，那么过户给子女是最好的选择，当然一方是有权利要求过户给子女的，这样对双方来说更为公平，大家也不会对此产生争议。

离婚时，夫妻共同房产一方没有权利要求过户给子女。因为房产是夫妻共同的，离婚的时候房产夫妻两个人共同平分一方，没有权利要求过户给子女，毕竟夫妻离婚了以后，夫妻双方还要做房子过户了，给了子女夫妻双方就没有房子住了，虽然房产以后还是归子女所有。

离婚时夫妻共有房产一方没有权利要求过户给子女，夫妻共同财产另一方是无权着对方的主的。房产在离婚时的分割是各占百分之五十，至于未成年子女的抚养由子女自己决定。离婚夫妻之间谁抚养未成年子女，另一方就必须给抚养费至子女成年。

离婚时夫妻共有房产转到小孩是可以的，只要夫妻双方一致同意即可。法律依据：“《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”。

如果有一方想把房产过户给子女，经双方约定 ，约定应当***用书面形式。

到此，以上就是小编对于房产合同离婚过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产合同离婚过户的3点解答对大家有用。