房地产未来的价值分析,房地产的未来趋势分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产未来的价值分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产未来的价值分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产辩论赛，地段就是房地产项目最核心的价值，我是正方？
2. 决定房地产价值的因素有三个？
3. 目前哈尔滨的房产还有投资价值吗？
4. 未来股市和房地产谁更具投资价值？为什么？

房地产辩论赛，地段就是房地产项目最核心的价值，我是正方？

要明确本辩题中的价值是一种商品属性，而不能等同于人生价值中的意义。

决定房地产价值的因素有三个？

影响房地产价格的因素：

房地产价格受各种因素的影响而发生变动，要掌握房地产价格的运动规律，必须弄清影响房地产价格的因素。

根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。

目前哈尔滨的房产还有投资价值吗？

只有一线城市的核心地段房产才有投资价值。哈尔滨顶了天也就全是二线垫底。三线比较符合定位。财富和认知能力是成正比的。在哈尔滨买房投资。十年亏一半应该是稳稳的。房住不炒。这已经是国家板上钉钉的事情了。以房产这个体量。每年2%的增值。十年20%看上去还不错100万的房产10年值120万。有意义吗。支付宝活期都有差不多2个点吧。房产哪有人接盘？看看房产挂牌量。100万存银行也不会低于房产收益的。五到十年后再看看吧。那个时候，那些地段的房子在裸泳一目了然。

未来股市和房地产谁更具投资价值？为什么？

如果现在让我在未来股市与房地产中认为哪个更具投资价值，我的答案则是：股市。可能很多读者认为，房地产价格几十年来长久保持上涨，股市十年前3000点现在还是3000点，明显选房地产更为合适。

看待问题，不能只是看历史走势，还需要思考未来。我不否认前几十年房地产价格确实涨势如牛，A股上证指数原地踏步。但是，这都是过去的时间，拿来参考可以，但要说未来，参考的价值性有限，应当据实分析。

首先，房地产市场的价格几十年来保持长久上涨，重要的原因是作为主要财富沉淀市场。再加上城市人口增加，对于房产的巨大需求，在需求大于供给的基础上房产价格有着突飞猛涨。

其次，绝大多数读者对股市的认为有偏差。大家所看到的股市，并非真实的股市。这二十年来房产的价格有上涨10倍的，也有上涨20倍的，但是在股市中有着上涨200倍、300倍的，而这样的事情却少被人知晓。

大家所看到的上证指数，也就是日常所谈论代表股市的指数，由于其计算方式的原因，对于股市部分公司的呈现有着偏差，并不能把股市中好的上市公司呈现出来，或者说好的那部分上市公司倍其他不好的公司所平均化。

在这种差异化的显示下，一些好的公司并不被人们所熟知。那么，现在股市中还有投资的价值吗？我个人认为是具备的，较房地产市场更具投资价值。因为很多公司的估值水平、股息率仍旧是不错的，并且经营仍旧能保持双位数的业绩增长。而房产的需求能不能保持双位数的增长，未来达到需求大于供给呢？从这一方面将，我认为股市中部分上市公司股票较房地产的投资价值更加具备。

在股市和房地产里面选择，那么未来股市会更加具备投资价值，但是股市并不适合普通人投资，普通人炒股基本上只有一条路，那就是亏损到底，但是普通人可以通过投资指数基金的方式来得到股市带来的投资红利，下面来具体说一说。

房地产和股市，谁更具投资价值？

目前的房地产行业并不景气，受到诸多方面的限制，一方面是房地产政策带来的影响，直接限制和固定了房地产，房价不会出现太大的波动，另外一方面宏观经济的影响，也影响到房价，具体表现就是购买力下降，买不起房子。

房地产一轮又一轮的调控政策已经把房地产行业逼到现在的境地，黄金时代已经消逝，尤其是中央已经多次在诸多场合表达“房住不炒”的决心，所以未来的房价态势已经非常明显了。

虽然有人指出国内到城镇化率在60%左右，不及发达国家的80%，城镇化率的未来升高的确还会带来房价的进一步上涨，但是在房价限制政策足以抵消城镇化率提高带来的上涨动力，而且目前的房价已经远远高于正常的水平，所以我预计在最近五年之内的房价不会出现大幅上涨的行情。

而股市就不一样了，股***期处于熊市，目前还是在熊市，已经在熊市支撑了很多年，要知道股市里面熊市和牛市是会交替出现的，熊市这么长时间了，股价也基本上已经到了地位，现在投资，那么未来肯定是可以上涨回来的，而且目前A股沪指已经突破3000点，这也证明了股市是可以上涨的，目前处于熊市并不代表以后也会处于熊市，相反以后股市会上涨。

所以结合房地产行业本身的[_a***_]以及股市的情况，我认为股市更加具有投资价值，但是股市本身的特点也决定了只适合为数不多的人投资，大部分人炒股只能是亏损。因为炒股实在耽误时间，而且大众炒股根本没有任何的优势可言。

不过好在可以通过基金这样的方式来进行间接的投资，再加上通过定投的方式来投资，那么可以摊平成本，等到牛市的到来，然后顺手即可卖出获利不菲的利润。

到此，以上就是小编对于房地产未来的价值分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产未来的价值分析的4点解答对大家有用。