房产交易价格指,房产交易价格指的是哪个价格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易价格指的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易价格指的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子成交价计算公式？
2. 房产的交易价，市场价，评估价，政府指导价分别有什么区别？在哪里可以查询到？
3. 房产交易时间是指什么？

房子成交价计算公式？

房子总价的计算公式为建筑面积×单价。房子总价是由建筑面积及建筑销售单价来决定的，比如房子销售单价为8000元每平方米，建筑面积为100平方米，那么房子总价就是80万元。

买房的其他费用

买房除了房款外，其他费用综合在一起也需要购房者先预留好资金，具体包括以下这些：

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。契税是二手房买入者需要交的。首次购买且是唯一住房，面积≤90，税率为1%;面积在90-144，税率为1.5%;面积≥144且容积率。

2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。

3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。

4、证照印花税：按5元/户交纳。在二手房买卖中，印花税是暂免的，所以签合同的时候切忌被骗多交了钱。

5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳。

6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

房产的交易价，市场价，评估价，***指导价分别有什么区别？在哪里可以查询到？

你好，很高兴为你解答

房产的交易价，市场价，评估价，***指导价他们到底有什么区别？我今天来给大家一一分享解析一下:

交易价:

交易价的话是这套房子的一个成交价，打个比方啊，这套房子啊挂 70 万，但最后经过双方的一个斡旋，最终成交价是62 万，那么 62 万就是这套房子的交易价;

市场价:

市场价的话就是每一套房子它都有一个市场的参考标准啊，很很简单，就是我刚刚上面举的这个例子，他挂 70 万肯定是参考了市场价，所以说才挂了 70 万，那么市场价不代表最终成交价，它相当于是一个参考值;

评估价:

评估价其实很简单啊，基本上你如果说买房选择使用贷款的方式，会有专业的评估公司来评估你这套房子值多少钱，然后按照相应的比例银行才给你***，因为其实就相当于是一个风控这样的一个东西;

指导价:

有关部门的指导价其实是缴税的一个标准啊，打个比方你知道房子成交价单价是在 1 万，那么你缴税的话，有关部门给你定的是 14,000 ，那么你就必须按照 14,000 的价格，来缴纳房产过户的一些费用;

结语:

最后总结一下啊，房屋的几个价格的话就是我刚刚说的这几个，基本上买房子嘛，就是以交易价为准的，其他的都是啊，我带了一些，大家只要了解一点就好了，最终还是看他们房屋的实际成交价格。

房产交易时间是指什么？

取得房屋产权证的时间

房产交易时间是指取得房屋产权证的时间或取得契税完税证明的时间，契税完税证明的时间是指契税完税证明上注明的填发日期。房屋产权证与契税完税证明二者时间不一致的，按照“孰先”的原则确定房产交易时间。

到此，以上就是小编对于房产交易价格指的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易价格指的3点解答对大家有用。