加名字过户房产,加名字过户房产要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于加名字过户房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍加名字过户房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 100万房子加名字过户费多少？
2. 房产证加名字和过户有什么区别吗？
3. 房产增加子女名字怎么收费？

100万房子加名字过户费多少？

房子加名字过户有三种情况:

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

房产证加名字和过户有什么区别吗？

房产证加名字和过户是两个不同的概念，它们之间有一些区别。下面是它们的简要解释和区别：

1. 房产证加名字：当一个人或夫妻拥有一套房产，并希望在房产证上增加其他人的名字时，可以通过办理相关手续将其他人的名字添加到房产证上。这种情况下，房产的所有权仍然属于原有的所有人或夫妻，只是在房产证上增加了其他人的名字。

2. 过户：过户指的是将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。在过户过程中，原有的房产所有人将所有权转让给另一个人或机构。这涉及到相关的法律程序和手续，包括合同签订、产权调查、税费缴纳和办理相关的文件等。

区别：

- 房产证加名字是在原有的房产证上增加其他人的名字，但所有权并未发生变化，原有的房产所有人仍然保持不变。而过户则是房产的所有权发生变化，原有的房产所有人将其所有权转让给其他人。

- 房产证加名字通常是为了在房产证上明确其他人的权益，例如夫妻共同财产或家庭成员之间的共有权益。过户则涉及到房产所有权的转让，通常是因为产权的转移或交易等原因。

- 房产证加名字的手续相对较简单，一般只需要提供相关的身份证明和申请材料。过户涉及到更多的法律程序和手续，需要经过正式的合同和过户手续。

房产证加名字和过户存在不同之处。
房产证是证明房屋所有权的合法证明文件，加名字指的是新增加一个人的名字到房产证上，而过户则是整个房屋所有权的转移。
房产证加名字只相当于在房屋所有权证明文件上新增加了一个名字，但并不改变房屋所有权的归属，而过户则是要经过一系列法律手续（如签订房屋转让合同、缴纳税款等），最终将房屋所有权合法地转移到另一方名下，因此两者在法律和实际意义上存在较大区别。

房产增加子女名字怎么收费？

一、房产证加子女名字的费用是多少

　　房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以***用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。

　　赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理，就不需要进行[_a***_]，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，***取交易形式需要你先还清***，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。

　　办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理;第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。购房加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。

　　二、在房产证上加上子女名字的材料

　　1、公证处办理未成年人监护公证需提交以下原件：父母的***、户口本、结婚证、小孩的出生证明、户口本、房产证;

　　2、如未能提供出生证明的原件，也可以到医院办理亲子鉴定。以亲子鉴定的结果代替出生证明;

　　3、亲子鉴定的费用约需5000-6000元，加大业主出售的成本;

到此，以上就是小编对于加名字过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于加名字过户房产的3点解答对大家有用。