房地产行业营销特征分析,房地产行业营销特征分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业营销特征分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产行业营销特征分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 你怎么看待房产销售这个行业？大家觉得从事房产销售怎么样会得到大众认同呢？
2. 为什么很多人看不起房产销售？
3. 房地产营销人员应具备哪些能力和技能？
4. 房地产营销人员应具备哪些能力和技能？

你怎么看待房产销售这个行业？大家觉得从事房产销售怎么样会得到大众认同呢？

诚谢邀请，我觉得房产销售是个培养销售能力的地方，因为它可以用到所有销售方式，如扫楼道，站大街，打电话，网上，开店铺等，只要你能想得到的方式方法都可以用得上。

这几年，人们对房产销售员的普遍看法是骗子多，忽悠多，真正懂行的优秀者和为买卖双方考虑的人太少了。

要想得到大众认同就必须培养销售员熟悉国家的有关房产政策，及地方上的法律法规，还要了解买房者的真正用途。公平面对买卖双方，专心，诚心，我想会得到大家认可的。

谢邀

首先我个人还是很欣赏房产销售这个行业的，它解决的是中国老百姓可能是一辈子最大的问题～买房！其实之所以有很多人对于房产销售有很多的偏见是在于自己个人的信息被无端泄露，导致整天被房产中介电话轰炸所造成的！

在房价高企的现在，房产销售在一二线城市可能是一个让人羡慕的职业，卖出一套房可能就可以舒服的在家躺好一阵子，但是其实促成买卖双方谈成协议并不是一件容易的事！所以我个人觉得房产销售其实是一个需要被理解需要得到社会尊重的职业！

为什么很多人看不起房产销售？

真正有钱人可不会看不起中介，谁家没有几套房子啊，我当初的店旁边是高档住宅小区，房东有事没事下来聊聊天，问问走势，问问房价，我记得有一次打电话给房东，一女的房东和我聊了2小时，我都不想说了，她那里还不挂。所以只有没钱的人才看不起中介

我们理解为什么很多人普遍看不上房地产中介。或许因为房地产疯狂增长期的行业准入门槛低了；又或许因为大家闭着眼睛买房就能涨的时候，感觉房产中介没有什么价值。

但其实，是因为这类看不起房产经纪的人，太嫩，见识太短，资产太少。

而那些我们服务过的客户，那些后来成为朋友的客户，他们要么经历过很多，看过很多，有很多房产，所以知道房地产经纪的价值；要么骨子里有修养，懂得谦卑待人，彼此尊重。

房地产营销人员应具备哪些能力和技能？

　　营销总监主要是为服务的企业制定短期及长期战略规划及实施策略，组织新老产品的成功上市销售，为企业打造一支高效、稳定销售团队。一般应具备以下能力：　　

1、具有较强的人际沟通能力：营销总监既要与公司领导和各级部门打交道，还要与各种各样性格的客户打交道，没有良好的沟通能力是做不了的；　　

2、具有较强的营销能力：在产品销路不好的情况下，能够给产品打开市场销路；　　

3、具有较强的管理能力和组织协调能力：营销总监是一个团队的领导，要把下面每个员工的优势特长都发挥出来，协调好各人的关系，必须有较强的管理领导能力；　　

4、具有较强的市场判断及预测能力：对于当前的市场要了如指掌，并对将来的市场走势做出预判，以便及时调整方向策略；　　

5、具有较强的谈判能力：在市场经济下，追求利益最大化是每个公司的目标，在各方之间如何平衡双方的利益，是个[_a***_]难题，没有较强的谈判能力也不行；　　

6、对后起之秀的培训能力：营销总监除了发挥自己的长处，也应该带领新人迅速成长，以帮助团队壮大发展，要对后辈关怀提携，要善于培训指导，以加快其提供个人业务能力；　　除了以上这些，一般来说，营销总监还需要一些其他条件才可以担任，比如：　　1、学历及证书要求：市场营销、经济、管理等相关专业大学专科及以上学历，具有相关从业资格证书；　　2、经验要求：至少3到5年以上相关行业经验，具备产品营销经验；　　3、专业知识：要具有战略管理知识、管理学知识、人力***知识、财务管理知识、法律知识、统计学知识、质量管理知识、成本管理知识、品牌管理知识、营销管理知识等等。

房地产营销人员应具备哪些能力和技能？

　　营销总监主要是为服务的企业制定短期及长期战略规划及实施策略，组织新老产品的成功上市销售，为企业打造一支高效、稳定销售团队。一般应具备以下能力：　　

1、具有较强的人际沟通能力：营销总监既要与公司领导和各级部门打交道，还要与各种各样性格的客户打交道，没有良好的沟通能力是做不了的；　　

2、具有较强的营销能力：在产品销路不好的情况下，能够给产品打开市场销路；　　

3、具有较强的管理能力和组织协调能力：营销总监是一个团队的领导，要把下面每个员工的优势特长都发挥出来，协调好各人的关系，必须有较强的管理领导能力；　　

4、具有较强的市场判断及预测能力：对于当前的市场要了如指掌，并对将来的市场走势做出预判，以便及时调整方向策略；　　

5、具有较强的谈判能力：在市场经济下，追求利益最大化是每个公司的目标，在各方之间如何平衡双方的利益，是个技术难题，没有较强的谈判能力也不行；　　

6、对后起之秀的培训能力：营销总监除了发挥自己的长处，也应该带领新人迅速成长，以帮助团队壮***展，要对后辈关怀提携，要善于培训指导，以加快其提供个人业务能力；　　除了以上这些，一般来说，营销总监还需要一些其他条件才可以担任，比如：　　1、学历及证书要求：市场营销、经济、管理等相关专业大学专科及以上学历，具有相关从业资格证书；　　2、经验要求：至少3到5年以上相关行业经验，具备产品营销经验；　　3、专业知识：要具有战略管理知识、管理学知识、人力***知识、财务管理知识、法律知识、统计学知识、质量管理知识、成本管理知识、品牌管理知识、营销管理知识等等。

到此，以上就是小编对于房地产行业营销特征分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业营销特征分析的4点解答对大家有用。