商业地产里的保障房，商品房保障性住房

今天给各位分享商业地产里的保障房的知识，其中也会对商品房保障性住房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商住楼和住宅楼拆迁补偿有什么不同
• 2、建筑pc技术为什么适合保障房

商住楼和住宅楼***补偿有什么不同

1、写字楼***补偿和住宅用房的补偿区别：性质不一样住宅用房属于居住用房；写字楼属于商业用房。产权不一样普通的住宅基本上都是70年产权。商铺40年。写字楼50年。补偿金额不一样写字楼的补偿肯定比普通的住宅的高。

2、不是的，商住两用房子***补助分不同的情况 商住两用房的***补助：一般状况分两块补偿。如商铺有土地证，就得按地价和房子修建两块来补偿。如购买时没有土地证一般就只补偿房子修建。补偿规范依照实践地评价价值来补偿。

3、征收的费用不同 如果房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取，同理商住的也是分商业与住宅的征收费用，40年使用年限到了之后，土地使用权类型由出让自动变为划拨，***一样有补偿，但肯定没有出让土地多。价值不同 商住用地指商业经营场所与住宅连在一起的。

4、第生活成本的不同 由于商业性质的土地和住宅性质的土地在水电费等生活成本上的定价是不一样。所以，商住楼和住宅楼的生活成本差很多。商业标准的水电都要比住宅标准的高不少。虽然前期购房的时候购买商住楼的人感觉赚到了。但是后期生活成本算下来，也许还是亏的呢。

5、商品房包括商用商品房和住宅用商品房；（2）产权年限不同。商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权；（3）商住房不能落户口，纯住宅可以落户；（4）各项交易收费不同.住宅契税是房屋总价的5%，而商住楼是3%。

建筑pc技术为什么适合保障房

降低了人工成本和风险。此外，装配式建筑现场作业量的减少利于环保。缺点：我国目前的设计验收等相关规范明显滞后于施工技术，应用领域相当有限；建筑物的预埋件等使用量相对传统技术有很大增加；在生产时会受到设备的限制，其尺寸要求具有一定的局限性；如果生产工厂距离施工现场太远，会增加运输成本。

PC是装配式混凝土结构，除了一般的PC外，还细分为R-PC，W-PC等。装配式混凝土结构，是相对于现在普遍的现浇混凝土结构来说的。简要来说就是，在工厂预制好混凝土构件，包括梁、板、柱、墙等，然后运输至现场进行吊装拼接，最终完成一栋建筑物的建造就像搭积木一样建房子。

建筑当中PC结构指的是预应力混凝土结构。预应力混凝土结构， 使混凝土在荷载作用前预先受压的一种结构。预应力能提高混凝土承受荷载时的抗拉能力，防止或延迟裂缝的出现，并增加结构的刚度，节省钢材和水泥。

装配式混凝土结构，是相对于现在普遍的现浇混凝土结构说1653的。简要来说就是，在工厂预制好混凝土构件，包括梁、板、柱、墙等，然后运输至现场进行吊装拼接，最终完成一栋建筑物的建造就像搭积木一样建房子。pc建筑的特点为：按照并未规模化的生产测算，“拼装房”比传统建设方式的进度***0%左右。

目前主流的几种建筑结构包含：砖混、框架、轻钢、混凝土预制（PC）4种。今天我们来介绍下这4种结构的区别。砖混结构 砖混结构是小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重的结构。优点：造价相对便宜；施工难度低；隔音保温性能好；群众基础较好；就地取材易。建设周期6个月左右。

关于商业地产里的保障房和商品房保障性住房的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。