房地产产业规划分析,房地产产业规划分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产产业规划分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产产业规划分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产项目的用地指标和规划指标？
2. 房地产产品规划不合理存在的问题？
3. 房地产策划的职业规划该怎么做？

房地产项目的用地指标和规划指标？

用地指标：主要看可建设用地面积、用地类型（住宅、商业、综合、工业等）、使用年限。

规划指标：主要看容积率、退红线距离、日照间距标准、建筑密度、绿地率、高度限制、车位配比。

用地指标的意思就是国家为保护耕地，对建设用地***取的控制手段，即每年度各地方建设用地面积设置最高限度，不得突破。确因发展需要，用地不够的，需要进行调剂，报省***或***院批准。

而土地规划指标则是指规划期内的发展空间规模，即规划期内的总规模，是在规划期起始一次性下达的总指标。

房地产产品规划不合理存在的问题？

1.房地产市场供应结构不够合理,价格上涨过快。近三年来,我县 的商品房开发量基本每年控制在 20 万平方米以内,但由于诸多因素 的影响,在供应结构上仍存在着一些不合理因素,主要表现在:普通 商品房与经济适用在住房供应方式和建设规模上存在着不合理的因 素,如我县在南桥村建设的经济适用住房,在供应方式与建设规模上 与开发商开发的商品房就存在着不合理的因素;期房销售与现房销售 价位差不够合理等,如东盟佳苑和东方巴黎商城,期房价格与现房销 售价格差达 120 元/㎡。

2.房地产开发市场存在着不规范行为。从目前开发的情况看,除东 盟佳苑具备相应的房地产开发资质外,其余开发公司均不具备相应的 开发资质,同时质量体系未建立,物业管理机构不健全。

3.城部结合房地产市场秩序较为混乱。

房地产策划的职业规划该怎么做？

　　一年后，对应工资最好定位在跑腿位置，工资还是定位基础级吧，定位太高并不一定是好事。　　两三年后，最好争取能有单独策划项目的能力，这样表明已是比较优秀了，工资还是由老板定最好了，老板说多少就拿多少吧。　　四至六年，争取在行业内有一点小小名气吧，有名气的人不一定就有对应的位置噢。　　十年后，如果可以的话，就炒掉老板吧，工资已不重要了，职位也不重要了。　　从0开始，就得先找家从事房地产策划工作的单位，或学习掌握房地产策划所需的必要知识，比如：房地产相关法律、建设国土的法律法规、房地产业的发展及展望、房地产评估知识、城市规划知识等等。 熟悉相关知识并不一定就能搞策划，房地产策划很难，首先是客户，没有客户等于白搭。除非找家本身具有这种***的单位，慢慢的从最底层做起。

到此，以上就是小编对于房地产产业规划分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产产业规划分析的3点解答对大家有用。