房产过户要双方,房产过户要双方都在场吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户要双方的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户要双方的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房过户夫妻其中一人可以办理吗？
2. 自己婚前买的房子，卖房签合同和过户时为什么要夫妻双方到场签字？
3. 房子过户要不要夫妻双方都到场？

买房过户夫妻其中一人可以办理吗？

房产过户买方去一人行，只要买家办理购房合同和房产证，只有来的这一位姓名就可以。

如果房产证上有两人姓名，来不了的一位需要办理授权委托书公证，并指定一位代理人代替她签字办理手续，把公证书和身份证复印件，交给指定的代理人就可以。

房产过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人***委托书（收件窗口领取），受托人***原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具***原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具***判决和协助执行通知书。

7、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，***，复印件。

买房过户夫妻其中一人可以办理，但爱人一定要签字确认，并提供***、同意过户说明。因为现在只要是婚姻期间购买的房产就是夫妻共有财产，其中一人只能代为办理，另一方签字确认。而婚姻之外购买的房产，则是个人独有产权，办理过户本人去即可。

自己婚前买的房子，卖房签合同和过户时为什么要夫妻双方到场签字？

婚前财产属个人财产，最新婚姻法规定，出售个人财产不需要配偶签字。但不排除买家怕会纠纷额外要求加补签字。如果你不想配偶出来签字又想交易成交，那可以给买家增加担保条款。至于过户，婚姻法规定，至于房管局窗口，那不同步也存在可能，具体咨询下当地房管局。

《婚姻法》规定：一方婚前买的房，原则上是一方的婚前个人财产，如果夫妻二人没有其他约定，离婚时另一方无权要求分割；反过来说，婚前买的房，我们今天就说一种情况，全款买的房，这种情况下，买完房后结婚了，这种情况即使你要卖房也要夫妻共同去银行签字，原因在于银行机构看不到夫妻有没有其他约定，如果夫妻之间私下签订其他约定，比如一方答应另一方，结婚后50%的房产权归另一方，这种协议是夫妻之间是可以私下签约的，条款罗列好后签字摁手印，在***是认可的；这也是银行担心的问题，所以要求业主卖房时

不管是婚前买的还是婚后买的都要夫妻共同出面去银行签字，确定夫妻双方的意见一致

房子过户要不要夫妻双方都到场？

房产过户需要夫妻双方都到场。若是不能到场的话，需要办理相关的委托手续，其委托书也要进行公证，而且在过户时，还要提供不能到场人员本人的有效***。若是该房产过户到夫妻两人名下，也是要双方到场办理过户手续。房产过户需要以下材料：

1、房地产转移[_a***_]申请表；

2、申请人***明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民***强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；

到此，以上就是小编对于房产过户要双方的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户要双方的3点解答对大家有用。