房产携贷过户,房产携贷过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产携贷过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产携贷过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子有经营贷过户需要什么流程？
2. 卖房房主有消费贷可以过户吗？
3. 过户贷什么意思？
4. 出了同贷书就过户吗？

房子有经营贷过户需要什么流程？

能过户，但必须是以买卖的形式办理，签订书面转让合同，签合同三十日内持房地产权属证书，当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格，房管部门对提供的有关文件进行审查，并在十五日内做出是否受理申请的书面答复，当面办理过户手续。

卖房房主有消费贷可以过户吗？

可以过户的。

房子有贷款可以过户。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的***。

其中卖家利用银行***来缴清剩余贷，如果买家不愿意购买***未缴清的房产，卖家可利用银行***来缴纳剩余的***。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产***，促进交易完成。这种卖家先还清***解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。

过户贷什么意思？

过户贷是在二手房交易过程中，以住房抵押的***。也就说用户可以在卖房和买房二手房交易时候，凭借着二手房买卖的合同进行***。



过户贷一般是买方向银行申请的***，需要申请人递交能够证明房产权益的相关资料，银行进行核实，过户贷对于不能全款买房的客户来说，无论是从年化利率、申请年限和申请额度来说，无疑一个非常划算的***选择。



过户贷对申请人的个人资质和银行授信额度都有一定的要求，所以对于过户贷的申请，一般难度比较大。目前有些城市停止过户贷的交易。

出了同贷书就过户吗？

是的，因为买方需要房产证办理抵押放款的手续，所以一般就是银行出具同贷书，然后买方把首付款打进卖方开的银行监管帐户，卖方和买方一起去不动产登记中心办理过户手续和抵押登记，然后买方把抵押登记证书给银行，银行直接放款到卖方账户。

出具同贷书之后就可以去办理交易过户了。如果过户之后再抵押，出具同贷书就可以办理交易过户。如果需要过户抵押一并办理，同贷书出具之后等银行盖合同章，盖完之后及可以办理交易过户。合同盖章大概需要2-3三个工作日。

到此，以上就是小编对于房产携贷过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产携贷过户的4点解答对大家有用。