房产过户续***,房产过户续***怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户续贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户续***的解答，让我们一起看看吧。

1. 买我的房子先过户再贷款还我？
2. 买二手房过户后多久还贷款？
3. 二手房买卖，先过户再贷款怎么规避风险？

买我的房子先过户再***还我？

正确流程应该如下：

（1）双方签订买卖房屋合同，买方交付一定的订金；

（2）买方拿着双方签订的房屋买卖合同，测绘报告办理***，银行***需要一定的时间，根据***金额和收入进行审批。

（3）***完成后，双方带齐证件到房管局办理过户手续，买房先把首付打到卖方账户，并签下收条，一般银行人员也会跟着进行过户，过户手续办齐后，银行人员会拿着房产证办理抵押，抵押后，买房余款就会打到卖方指定账户，整个流程办理完。

买二手房过户后多久还***？

买二手房什么时候还贷

这个每个地方都一样的，看银行的放款，二手房交易***还贷当然是等银行把***贷给你后的下一个月开始还啦。购房***得用所购房屋作抵押，当然得将房屋过户后才可以办理抵押贷款。有些银行办理房贷业务根据协议约定直接将***打到房东帐户抵作购房款，防止虚***房贷。产权证和***办好后，你会有一张***银行的还款卡或折，每月按时还款就行了。

二手房买卖，先过户再***怎么规避风险？

先过户再抵押是属于正常的二手房交易流程，但是在过户之前，买方必须做***申请，取得银行的《同意***书》之后再安排交易过户，所以你在过户前必须要看到买方***银行出具的《同意***书》，只要出了同贷书的，完成交易过户后，银行基本都会正常放款的，另外，银行也是会把控风险的，在交易过户时，买家必须要签委托书给银行的工作人员，由银行代领新的房产证，等到办理完抵押登记，放款给业主之后才会把房产证退还给买家（新业主）。请看下图：提供一张我经办的二手房交易的同贷书给你看看。

二手房的流程，全国应该是差不多的：

签约---付定金---银行预审批资料（即核查买房人购房资质）---递交分行审批---审批通过---过户---代领新本---做抵押---放款

先过户再***，这个说法不准确，应该是先过户再做抵押吧。这里面目前有两个风险

1、对方并没有获得银行***审批，告诉卖方已经审批了。这样卖方过户后收不到房款的。如果是通过第三方（中介公司）成交的，可以要求对方代领卖方去***银行，核实买方***是否已经审批通过。有的城市银行是给批贷确认函的，有批贷确认函的城市就不用往银行跑了

2、过户后，买方领房本，不做抵押，卖方也无法得到尾款。所以需要一个第三方代办机构在过户前，和买方做一个代领房本***抵押的公证，领本是第三方来领本。如果是自行成交，确实有领本不做抵押的风险，建议如果买方***的话最好是有第三方。

***买房最大的风险就是这两种风险，如果可以规避这两种风险的话，***买房就没问题了。

一般***买方，是按揭***，和抵押***是完全不同的，利率差很多。

二手房交易过户，正常流程是买卖双方签订合同，然后买方提交资料给银行申请***，同时卖房申请还贷注销银行抵押（针对房子还有欠款的卖方，无欠款省去这一步），等银行审批买方资料通过，收到银行《同意***书》，卖方已注销房产抵押之后，即可到房管局过户，等新房产证出来，再去银行过完抵押，银行才会把***金额发放给卖方

大家好，我是家俊学长，专业从事房地产领域12年以来，从来没有见过先过户再***，这对买卖双方都存在很大风险，完全颠覆操作规程，二手房都会找专业的[_a***_]办理，签订买卖合同，支付定金后就进入交易流程，查询产权有没有按揭抵押，有没有被法院查封的状态，如果有***，业主需还清***才能交易，买方也能把首付给业主，作为还款的方式，业主还完***必须注销他项权证，该房屋不存在抵押状态，接下来买方要准备***审批相关材料，征信报告，社保清单，户口本，结婚证，身份证，薪资证明等先提交申请，卖方准备产证，结婚证，户口本，***，***，买卖双方到银行签字，***指定到卖方***账户，必须要等到***审批完全通过，确定可以贷相应金额后，再办理过户相关手续，如果先过户再***，这时首付给了，如果买方征信不好，或者其他原因导致***无法通过，产权归属发生变化，归买方所有，***部分资金没有，那就造成很大交易风险，最后只能走法律程序了，前面所有事情都落实好，确保万无一失，房地产属于大宗买卖，不能有半点疏忽！以上是我的解答，希望能对你有用，谢谢大家！

到此，以上就是小编对于房产过户续***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户续***的3点解答对大家有用。