房产过户买卖***,房产过户买卖***案例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户买卖纠纷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户买卖***的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的二手房，已经过户，发现原房东有债务纠纷，债主在门口喷漆，怎么办？
2. 车辆过户纠纷报警有用吗？
3. 律师代理遗产房案，房产证已过户给三原告，被告不腾房原告该怎么办？

买的二手房，已经过户，发现原房东有债务***，债主在门口喷漆，怎么办？

法海一粟认为，债主的行为已经构成侵权。

1、新房东是案涉房屋的合法所有权人。根据题目，该房屋已经买卖并且依法办理了过户登记手续，因此，新房东是新的所有权人，对该房屋依法享有占有、使用、处分和收益的权利。该权利，任何人都不得予以侵害。

2、原房东的债务与新房东无关。冤有头，债有主。原房东的债务与新房东当然无关。

3、债主的行为侵害了新房东的权利。债主在案涉房屋上喷漆的行为，属于侵权行为。这一点，即便是案涉房屋没有出售之前，也是如此。更何况，案涉房屋已经过户给的新房东。

4、债主的债务虽然合法，但是，这种催债方式却值得商榷。这种催债方式，可归入“软暴力”的范围。实践中，这种情况不是个例。比如，债主自己或者雇人***取跟踪、贴身相随、强行进入债务的家中并且长时间呆在其中，等等。正所谓“伤皮不伤骨”，报警时，警察以没有发生伤害等为由不予处理。长此以往，则助长了债主的脾气。

法海一粟认为，正确的做法或者合法的方法是：起诉，尽管，***后其实际效果未必如意。另外，法海一粟建议，法律应当加大对债务人的法律责任。比如可以考虑设立“债务拘留”的法律制度。

法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。

车辆过户***报警有用吗？

车辆过户***报警也是可以，但是这属于民事***，报警的意义不大。可以先***对方过户，也可以解除合同，要求退款，并且追究对方违约责任。

根据《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

律师代理遗产房案，房产证已过户给三原告，被告不腾房原告该怎么办？

您好，可以申请强制执行的。

双方当事人必须履行人民法院发生法律效力的判决、裁定。纳税人或者其他税务当事人拒绝履行判决、裁定的，税务机关可以向第一审人民***申请强制执行，或者依法强制执行。税务机关拒绝履行判决、裁定的，一审人民***可以***取以下措施：

1、对应当归还的罚款或者应当给付的赔偿金，通知银行从该税务机关的帐户内划拨;

2、在规定期限内不执行的，从期满之日起，对该税务机关按日处五十元至一百元的罚款;

3、向该税务机关的上一级税务机关或者监察、人事机关提出司法建议。接受司法建议的机关，根据有关规定进行处理，并将处理情况告知人民***;

4、拒不执行判决、裁定，情节严重构成犯罪的，依法追究主管人员和直接责任人员的刑事责任。

5、纳税人或者其他税务当事人对税务机关的具体行政行为在法定期间不提***讼又不履行的，税务机关可以申请人民***强制执行，或者依法强制执行。

如果在遗产***案件中，诉讼请求和判决保函了要求被告腾房，那么可以直接申请***强制执行。

如果判决中没有腾房的内容，那么，需要另行***要求被告腾房，然后才能强制执行。

不过，既然房屋已过户，被告继续占据房屋已经没有任何依据，原告也可以考虑通过自力救济解决，这样效率会高得多，就是自己出马把被告赶出去，但要注意不要造成对方的人身和财产损害。

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首先，请查看遗产案的***生效判决书，在判决书（最后一页或者倒数第二页）”……依照《**法律》第**条的规定，判决如下：……“中，查看是否有类似“判决被告**腾退位于***的房屋”的相关内容，再按照以下方式操作：

1.如果判决书中有“判决被告**腾退位于***的房屋”的相关内容。则可以直接向房屋所在地或者被告（被执行人）住所地人民***申请强制执行，人民***会***取执行措施，要求被告腾房。

2.如果判决书中没有“判决被告**腾退位于***的房屋”的相关内容。则需要另行向******，诉讼请求包括“判令被告从位于**位置的房屋腾退，并向原告支付自****年**月**日（原遗产案判决生效之日）至实际腾退之日的房屋占用费****元（房屋占用费的标准参考当地房屋租金水平计算）。”该案胜诉后，申请人民***强制执行。

到此，以上就是小编对于房产过户买卖***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户买卖***的3点解答对大家有用。