房产过户违约赔偿,房产过户违约赔偿标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户违约赔偿的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户违约赔偿的解答，让我们一起看看吧。

1. 过户后买方违约能起诉取回房子吗？
2. 回迁房逾期过户违约责任？
3. 房子过户前卖方能违约吗要付多少违约金？
4. 房屋买卖中，把房子卖了客户交了定金16万，还没过户，现不卖违约，该怎么赔偿？

过户后买方违约能起诉取回房子吗？

已经完成过户 那么严格意义上来说房子已经属于买方了，取得所有权，可以要求搬离，不行打电话先报警，说他们非法占据财产，一般警察会让你们自己协商处理，你报警也就是为了保全证据。然后就去法院***，带好相关证据，合同转账记录等等。不接受调解，坚持要房子，大部分情况***会支持你的诉求。

回迁房逾期过户违约责任？

您购房时是否签订了书面合同，如果合同中对逾期过户的责任问题有约定，那么按照约定您可以要求对方履行过户的义务并要求其承担违约责任，如果没有约定，你可以给对方一定的宽限期，仍然不履行的可以通过***的方式要求对方承担违约责任。

房子过户前卖方能违约吗要付多少违约金？

没有合同就可以违约，房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房屋买卖中，把房子卖了客户交了定金16万，还没过户，现不卖违约，该怎么赔偿？

首先，如果房子在客观上不能买卖了（比如已经过户，或者房子已经不存在了等），合同可以解除，如何赔偿需要看合同的约定的违约责任，如果是你的过错，定金16万元需要双倍退还；其次，如果是你主动不卖，对方没有任何过错的话，对方是可以要求继续履行合同，同时追究你的违约责任（看合同约定）综上，如果不存在例外情况，如果你主动不卖，对方可要求继续履行合同，违约责任同时需要承担。所以主动违约不卖无法解决问题，不过你可以和对方协商将合同解除。

从你的问题中，我猜测您应该是卖方吧？如果不是因为不可抗力因素导致合同无法履行，具体的赔偿要看您双方的买卖合同约定，当然，您如果愿意赔偿，首先要得到买方的同意，如果买方坚持履行合同过户房产，即使***到***，***也会判决过户，毕竟诚实守信才是法律所维护的！

1、违约方定金双倍返还对方。2、如通过中介，要承担买卖双方的中介费。3、其它费用如确有产生，也可斟情主张。如赁款评估费、交通费、误工费、借赁款利息、诉讼费等。另外，如房价在此期间涨幅过大,耽误了买方购买其它房产，买方也可斟情主张。

到此，以上就是小编对于房产过户违约赔偿的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户违约赔偿的4点解答对大家有用。